銷(xiāo)售亂象有所遏制，長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)需加快

成都、長(zhǎng)沙等地實(shí)施“搖號(hào)購(gòu)房”政策已逾半年，效果如何？記者近期走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，政策效果開(kāi)始顯現(xiàn)，亂加價(jià)、托關(guān)系買(mǎi)房等市場(chǎng)亂象有所遏制。

在成都工作的大學(xué)生吳蕭蕭去年看上3個(gè)樓盤(pán)都沒(méi)有買(mǎi)到?！坝幸粋€(gè)就沒(méi)通知開(kāi)盤(pán)，還有兩個(gè)不是要找關(guān)系就是要全款?！眳鞘捠挓o(wú)奈地告訴記者。搖號(hào)政策出臺(tái)后，他選擇了3個(gè)樓盤(pán)去搖號(hào)，終于搖中了。

“搖號(hào)購(gòu)房在規(guī)范新房市場(chǎng)的同時(shí)，能最大限度確保購(gòu)房者公平買(mǎi)房?！眲㈣幢硎?，多個(gè)城市的搖號(hào)細(xì)則明確，全款支付的購(gòu)房者不得被特殊對(duì)待，開(kāi)發(fā)商不得設(shè)置捆綁銷(xiāo)售、掛牌價(jià)外收費(fèi)等不利于購(gòu)房人的登記條件。

為了保證“剛需優(yōu)先”，3月份，武漢、成都、長(zhǎng)沙陸續(xù)推出城市搖號(hào)購(gòu)房的“升級(jí)版”，篩選出剛需個(gè)人（家庭）進(jìn)行優(yōu)先搖號(hào)，增加中簽概率。

3月28日起，長(zhǎng)沙實(shí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”政策的商品住房項(xiàng)目、144平方米以下的普通商品住房為首套剛需群體開(kāi)辟購(gòu)房“綠色通道”，優(yōu)先搖號(hào)。

西安交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)楊東朗認(rèn)為，人才落戶政策疊加投資需求，導(dǎo)致熱點(diǎn)城市、熱點(diǎn)區(qū)域商品房供應(yīng)不足、結(jié)構(gòu)失衡，建議加快項(xiàng)目預(yù)售證審批速度，同時(shí)增加住宅用地供應(yīng)。專(zhuān)家指出，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，應(yīng)加快建立樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，滿足多層次的住房需求。

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