剛買的房子戶口上竟有9個陌生人！“戶口釘子戶”法院公安都沒轍？(2)

2019-07-29 16:24:33 北京晚報

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

掃描到手機(jī)×

陳先生夫婦向法庭訴稱，因為是為了孩子上學(xué)而買房，所以在購房前，他們特別詢問了房子的戶口問題，李女士和中介均確認(rèn)，房子里沒有戶口。 在房屋買賣合同里，雙方也約定“如因出賣人自身原因未如期與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付房屋總價款5%的違約金，逾期超過15日未遷出，自逾期超過15日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金?！?/p>

原房主李女士也告訴法庭，房子上掛著戶籍的這9個人，和自己都沒有親屬關(guān)系，當(dāng)時她購買這處房子的時候，也沒有注意到戶籍登記的情況。

在這樣的情況下，陳先生夫婦的孩子還能落戶就讀小學(xué)嗎？法院為此特地向有關(guān)教育部門核實。原則上，年滿六周歲的兒童具有東城區(qū)的戶口，其監(jiān)護(hù)人在東城區(qū)擁有房屋產(chǎn)權(quán)就可以入學(xué)，2018年6月30日后取得的房產(chǎn)，自該地址用于登記入學(xué)之年起，原則上六年內(nèi)只提供一個入學(xué)學(xué)位。

法院調(diào)查中還有另外一個發(fā)現(xiàn)：李女士的女兒曾在2015年就讀于涉案房屋的對口小學(xué)。根據(jù)上述政策的規(guī)定，陳先生家的孩子是沒辦法在此落戶上學(xué)的。

法院審理后認(rèn)為，由于被告李女士沒能如實告知原告訴爭房屋內(nèi)的戶籍登記情況，且登記的戶籍無法遷出，也違背了原告為了孩子上學(xué)買房的購房初衷。最終，法院判決解除了雙方的房屋買賣合同。

賣家說

好心幫人落戶如今學(xué)區(qū)房卻砸手上

學(xué)區(qū)房里遷不走的戶口，既讓陳先生夫婦這樣的買家煩心，也讓賣家頭疼不已。對賣家來說，明明自己的房子是學(xué)區(qū)房，卻因為房子里有別人的戶口，價值大打折扣，甚至連成交都變得很困難。