此外，由于多校劃片政策的出臺，將來還可能出現(xiàn)買了學(xué)區(qū)房，卻上不了最心儀學(xué)校的情形?！昂灪贤臅r候我們也會查一下房子的戶口和學(xué)區(qū)的問題，一般不會出現(xiàn)不能上學(xué)的問題。但因?yàn)樾鲁雠_的多校劃片政策，最大的問題是可能上不了買的學(xué)區(qū)的學(xué)校，調(diào)劑到別的學(xué)校。 ”一名置業(yè)顧問向記者坦言。

對買家來說，在事前做好功課，無疑還是規(guī)避學(xué)區(qū)房買賣糾紛的最優(yōu)解。如何避免遭遇戶籍釘子戶呢？對此，王玉臣律師支招說：“房屋買賣雙方最好一起去一趟派出所，查詢房屋的戶口情況，確認(rèn)房子里沒有其他人的戶口，再簽合同。 ”

王玉臣律師認(rèn)為，購買學(xué)區(qū)房時要在合同中寫明購房目的，并約定解除權(quán)?！暗谝?，要寫明買這個房子的目的是給孩子上學(xué)，具體到上哪個學(xué)校、哪一年上；第二，要寫明如果這個目的無法實(shí)現(xiàn)，包括但不限于戶口沒有遷出、學(xué)位名額已經(jīng)被使用等其他的原因，直接把這些情形列出來，一旦遇到這種情況的話，乙方就有權(quán)去解除合同。這樣的話將來到法院，如果一旦達(dá)成解除的條件，法院判決支持解除（合同）的可能性是很大的。”王玉臣說。

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