“由于戶籍的遷移屬于公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受案范圍，所以如果向法院提出遷走別人戶口的訴訟請(qǐng)求，法院也不會(huì)受理。而且公安機(jī)關(guān)也沒(méi)有權(quán)力強(qiáng)制把別人的戶口遷走。”北京法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)理事、北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣告訴記者。

王玉臣律師向記者提及，國(guó)內(nèi)如上海、青島等城市設(shè)立了“公共戶”，有關(guān)部門可直接將“戶口老賴”的戶口遷至“公共戶”。

記者了解到，北京雖然沒(méi)有可供遷走戶口釘子戶的“公共戶”，但新戶主的戶口也可遷入該房屋。戶籍管理部門有時(shí)會(huì)通過(guò)給新戶主另行新戶的形式使其落戶。

記者在一份涉戶籍遷出糾紛的判決書(shū)中也看到，戶籍管理部門向法院說(shuō)明，涉案房屋中有他人戶口不影響原告將戶口遷入，其持產(chǎn)權(quán)證辦理戶籍登記時(shí)會(huì)另行立戶，戶口本上不會(huì)體現(xiàn)他人戶籍。

就此，記者咨詢了某派出所的戶政工作人員，該工作人員表示，這種情況下，新房主的戶口可以遷進(jìn)來(lái)。只是別人的戶口在你的房子上，還是要提防日后有不利影響。

如果新房主能夠?qū)艨谶w入學(xué)區(qū)房，那么孩子究竟能不能入讀學(xué)區(qū)房的對(duì)口學(xué)校，關(guān)鍵還是看所在區(qū)的入學(xué)政策，以及該房屋學(xué)位在一定時(shí)間內(nèi)是否已經(jīng)被使用。 王玉臣律師建議：“買房前可以去想入讀的學(xué)校打聽(tīng)一下。再一個(gè)就是關(guān)注一下賣方的年齡、親屬關(guān)系和孩子的年齡，判斷其子女是否有可能在近年就讀過(guò)房子的對(duì)口學(xué)校?！?/p>

律師支招

購(gòu)房前派出所先走一趟

購(gòu)房目的寫(xiě)明上學(xué)

記者查閱裁判文書(shū)發(fā)現(xiàn)，學(xué)區(qū)房買賣引發(fā)的官司多集中在海淀、東城、西城等區(qū)，除了學(xué)區(qū)房里戶口遷不走、學(xué)區(qū)房學(xué)位被用引發(fā)的糾紛外，還有一些家長(zhǎng)買房后才發(fā)現(xiàn)，房子根本不是學(xué)區(qū)房。

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