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金額高且不合理，二手房中介費(fèi)過高遭詬病(6)

2023-05-26 08:56:03 來源：法治日?qǐng)?bào) A+A-

在楊勤法看來，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)中介市場(chǎng)的監(jiān)管。政府和行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)的監(jiān)管，確保中介機(jī)構(gòu)遵守法律法規(guī)，提供合規(guī)和專業(yè)的服務(wù)。為了確保二手房中介市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)，防止壟斷和濫用市場(chǎng)支配地位行為的發(fā)生，必要時(shí)，反壟斷監(jiān)管部門也可以參與到監(jiān)管中。此外，購房者自身也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息了解，以提高對(duì)中介費(fèi)和中介服務(wù)的認(rèn)知，比如可以通過自主學(xué)習(xí)、參考專業(yè)意見和咨詢獨(dú)立機(jī)構(gòu)等方式。

孟麗娜提醒說，買賣雙方在簽訂中介合同、接受中介服務(wù)之前，不要相信口頭的介紹、說明和保證，對(duì)中介費(fèi)用和對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目，要讓中介機(jī)構(gòu)寫下來、說明白、算清楚，自己心里有本賬，這是避免事后后悔或感覺被欺騙的主要途徑。同時(shí)，也可以多問、多聽，尋找一個(gè)最為滿意的服務(wù)機(jī)構(gòu)和價(jià)格。

包華說，民法典明確規(guī)定，中介服務(wù)方的權(quán)益可以獲得法律保護(hù)，這為中介服務(wù)市場(chǎng)的良性發(fā)展打下了基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，政府可以積極引導(dǎo)中介機(jī)構(gòu)提供更多元化的服務(wù)，并依據(jù)質(zhì)價(jià)相符的原則，多元化定價(jià)，以滿足社會(huì)公眾需要。

此外，楊勤法建議推廣二手房買賣“去中介化”的方式。比如2021年，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局旗下的“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”，上線了“個(gè)人自主掛牌房源”功能，房東們可以自行在平臺(tái)上掛上自家房源，購房者也可以“繞開”中介直接和房東面對(duì)面交易，為二手房買賣提供了更多可能性。

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(責(zé)任編輯：路子康 CN078)