某網(wǎng)站上公開轉(zhuǎn)讓團(tuán)購(gòu)房指標(biāo)的信息。

資料顯示，該批團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)格由政府向開發(fā)商指定，遠(yuǎn)低當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)。點(diǎn)軍區(qū)政府在內(nèi)部分配950個(gè)購(gòu)房指標(biāo)時(shí)，采取按級(jí)別購(gòu)房，級(jí)別越高，可選擇的購(gòu)房面積越大，其中包括區(qū)委書記、區(qū)長(zhǎng)在內(nèi)級(jí)別較高的56名干部開通了兩梯兩戶、四面通風(fēng)的“特殊待遇”。

近200名不缺住房的政府工作人員則在拿到團(tuán)購(gòu)房指標(biāo)后，加價(jià)5萬(wàn)、10萬(wàn)不等將指標(biāo)“賣”出。

3年過(guò)去，點(diǎn)軍區(qū)政府的團(tuán)購(gòu)房因遠(yuǎn)低市場(chǎng)價(jià)在民間引起諸多不滿，而指定為其建房的開發(fā)商也因“入不敷出”瀕臨破產(chǎn)邊緣、樓盤幾乎爛尾。

相關(guān)廉政專家表示，點(diǎn)軍區(qū)向開發(fā)商指定購(gòu)房?jī)r(jià)格，超出了政府的職能范圍；公務(wù)人員倒賣團(tuán)購(gòu)房指標(biāo)的行為則涉及“福利腐敗”。

“感覺(jué)他們急著開發(fā)團(tuán)購(gòu)房”

李愛(ài)軍說(shuō)，他了解到的情況，是點(diǎn)軍區(qū)政府找到宇星置業(yè)之前，已經(jīng)接洽了幾家開發(fā)商，都因?yàn)閮r(jià)格等問(wèn)題沒(méi)有談攏

長(zhǎng)江宜昌段把宜昌市區(qū)一分為二，長(zhǎng)江北岸是宜昌市伍家崗區(qū)和西陵區(qū)，人口密集、商業(yè)繁華，此地段房?jī)r(jià)最高已經(jīng)突破10000元/平米。而與這里隔江對(duì)望的，即是江南岸的點(diǎn)軍區(qū)。

點(diǎn)軍區(qū)的房?jī)r(jià)現(xiàn)平均在7000元左右。而隨處可見(jiàn)的爛尾樓盤和停滯不前的拆遷現(xiàn)場(chǎng)，暗喻著點(diǎn)軍區(qū)是宜昌市的邊緣地帶。

江南星城是點(diǎn)軍區(qū)的爛尾樓盤之一。而這個(gè)當(dāng)年的“明星樓盤”，在點(diǎn)軍區(qū)無(wú)人不知。其特殊在于，江南星城是點(diǎn)軍區(qū)政府的團(tuán)購(gòu)房。

江南星城的開發(fā)商是湖北宇星置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“宇星置業(yè)”），工商資料顯示，該公司成立于2009年，注冊(cè)資本5060萬(wàn)元，法定代表人李愛(ài)軍。

李愛(ài)軍稱，江南星城是其開發(fā)的第一個(gè)樓盤，而開發(fā)的初衷，就是和點(diǎn)軍區(qū)政府合作為其開發(fā)政府團(tuán)購(gòu)房。

點(diǎn)軍區(qū)政府資料顯示，2012年12月3日，點(diǎn)軍區(qū)委、區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布一份《關(guān)于成立西邊沖商品房項(xiàng)目建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》，內(nèi)容顯示，區(qū)委區(qū)政府決定成立“西邊沖商品房項(xiàng)目建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”（以下簡(jiǎn)稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”），該小組主要負(fù)責(zé)該塊土地的征地搬遷工作。組長(zhǎng)為時(shí)任點(diǎn)軍區(qū)紀(jì)委書記伍安軍，副組長(zhǎng)為區(qū)人大副主任王克信，成員涵蓋了公安分局、國(guó)土分局、規(guī)劃分局、住建分局的局長(zhǎng)。

官方資料顯示，西邊沖地塊即如今的江南星城所在位置。

2013年2月，一份《點(diǎn)軍區(qū)西邊沖商品房委托開發(fā)框架協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“框架協(xié)議”）約定的甲乙雙方分別為上述政府領(lǐng)導(dǎo)小組和房地產(chǎn)開發(fā)商宇星置業(yè)。

該框架協(xié)議顯示，領(lǐng)導(dǎo)小組將委托宇星置業(yè)為點(diǎn)軍區(qū)政府整體定向開發(fā)西邊沖商品房項(xiàng)目。該地塊占地近150畝，總建筑面積約20萬(wàn)平米，共可開發(fā)約1770套商品房。

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