新京報記者通過公開渠道搜索發(fā)現(xiàn)，有點軍區(qū)公務(wù)員在網(wǎng)站上公開叫賣指標(biāo)，轉(zhuǎn)讓價格明碼標(biāo)價為10萬。甚至有中介瞅準(zhǔn)了這一商機，也公開叫賣江南星城團購房指標(biāo)。

“當(dāng)時轉(zhuǎn)讓指標(biāo)價格基本5萬、10萬的都有，后來一度越炒越高?！苯闲浅菆F購房負(fù)責(zé)人說，除了已經(jīng)成交的198個，還有很多掛出來要賣但沒有賣成功的。而據(jù)記者了解，也有私下交易沒有上名單的。

該記錄表還專門備注了哪個團購房轉(zhuǎn)讓是通過領(lǐng)導(dǎo)“打招呼”辦理的，其中，時任區(qū)人大副主任王克信就“打過12次招呼”。

“轉(zhuǎn)讓指標(biāo)對我們的商品房銷售沖擊也很大，當(dāng)時即便是一個指標(biāo)10萬，平均下來房價也就是4100元/平米，本來客戶打算買我們的商品房，結(jié)果都去買團購房了?！秉S曉虎說。

11月5日，面對團購房指標(biāo)問題，王克信表示“無可奉告”。

基本算是爛尾了

2015年3月，因為房子銷售不好，江南星城資金鏈開始斷裂，至今資金危局都沒有解除

李愛軍說，和點軍區(qū)政府簽約時，他曾“樂觀”地預(yù)想，按5000元/平米售賣800套商品房，他有可能扳回成本，但現(xiàn)實卻打了臉。

李愛軍告訴新京報記者，因為拿地便宜，江南星城旁邊由某著名房企開發(fā)的商品房開盤均價4500元/平米。江南星城比之貴了500元，根本賣不出去。

2015年3月，因為房子銷售不好，江南星城資金鏈開始斷裂，至今資金危局都沒有解除。

“有市場行情的影響，但主要是政府團購房問題?！备鶕?jù)江南星城提供的資料顯示，截至目前包括胡志莉、吳康年在內(nèi)，還有30個政府公職人員在鎖定房子為其所有以后，不簽合同，不支付尾款。還有28名公職人員交完定金，沒有支付尾款。二者涉及金額共計1300多萬。

政府和開發(fā)商的關(guān)系最終破裂。今年1月18日，宇星置業(yè)向宜昌市中級人民法院遞交了《行政起訴狀》，起訴點軍區(qū)人民政府濫用職權(quán)，侵犯經(jīng)營自主權(quán)；起訴宜昌市國土局對碧桂園拍地時設(shè)定特殊條件，限制市場競爭；另請求法院判令點軍區(qū)人民政府按合同支付開發(fā)商2090萬利潤，以及賠償團購房同期市場銷售差價18728.66萬元等。

2016年9月14日，宜昌市中級人民法院認(rèn)定宇星置業(yè)沒有充分證據(jù)證明點軍區(qū)政府存在侵犯其自主經(jīng)營權(quán)的違法行政行為，認(rèn)定原告其余有關(guān)賠償?shù)恼埱缶鶝]有事實根據(jù)和法律依據(jù)，判定駁回宇星置業(yè)的訴訟請求。宇星置業(yè)不服宜昌中院判決，正在準(zhǔn)備上訴。

對于點軍區(qū)政府此次團購房事件，11月9日，宜昌市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人在“核實”了兩天之后表示：“政府愿意買、開發(fā)商愿意賣，沒有法律規(guī)定不能買賣團購房?！钡瑫r表示，宜昌市政府沒有查到點軍區(qū)政府在開發(fā)這批團購房時，向宜昌市政府做過任何請示，也沒有找到相關(guān)的政策支持。

北京大學(xué)廉政研究中心副主任莊德水認(rèn)為，點軍區(qū)政府團購房行為或涉“福利腐敗”。

“政府團購房的初衷是好的，他們可以通過總工會幫助職工解決購房問題，但是這一切必須在市場經(jīng)濟范圍內(nèi)，他們可以與開發(fā)商協(xié)商購房價格，而不能強制，特別是政府一二把手指示拿地明顯是過度干預(yù)，這超出了政府的職能范圍?！?/p>

根據(jù)國家發(fā)改委2011年下發(fā)的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，房地產(chǎn)銷售一定要做到一房一價。莊德水認(rèn)為，點軍區(qū)政府的定價行為已經(jīng)嚴(yán)重擾亂了市場經(jīng)濟。

對于公務(wù)人員倒賣團購房指標(biāo)的行為，莊德水認(rèn)為“這明顯是一種典型的福利腐敗，普通老百姓沒有資格拿到這種低價房，只有政府工作人員有這種特權(quán)，他們卻拿來賺錢，這會嚴(yán)重擾亂市場經(jīng)濟，對普通老百姓也不公平?！?/p>

11月10日，江南星城施工現(xiàn)場空曠寂靜，項目處于停工狀態(tài)，項目經(jīng)理黃曉虎說：“我們有錢就開工，沒錢就停工，基本算是爛尾了。”

新京報記者孫瑞麗實習(xí)生黃斌湖北宜昌報道

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