圖為天譽城小區(qū)地下停車場。

對有車一族來說，停車位可是件大事！貴陽一些小區(qū)業(yè)主與房開之間就因為地下停車場的歸屬權(quán)、車位的買賣等問題發(fā)生爭議的事件時有發(fā)生。

記者在天譽城小區(qū)采訪時了解到，小區(qū)業(yè)主與房開就地下停車位的買賣糾紛由來已久。

A 業(yè)主：車位未達1：1配比不能推售

“我是2010年搬來的，這些年來，小區(qū)業(yè)主和房開商就地下車位買與賣的問題曾有過好幾次糾紛。我們認為，按《物權(quán)法》的規(guī)定，房開只要是車位沒有達到1：1的配比、沒有取得車位產(chǎn)權(quán)，就不應該對車位進行推售?！毙^(qū)一位陳姓業(yè)主說，入住以來，他們一直都是以每月200元的費用租用地下停車位。但住了一段時間后，房開方突然說要出售車位，這讓不少業(yè)主難以接受，“因為當初購房時并沒有說車位非得要買，我們業(yè)主希望房開方嚴格按合同辦事。再說，小區(qū)地面車位加上地下車位并未達到1：1的配比，而且有細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)車位的編號中只要是逢‘4’和‘7’的數(shù)字都是跳開了的，因此，我們大家現(xiàn)在對房開商提供的車位數(shù)量產(chǎn)生質(zhì)疑，覺得車位總數(shù)里面含有水分。另外，還聽說房開商已經(jīng)出售的那部分車位中，有的并不是小區(qū)業(yè)主所買?！?/p>

B 房開商：是買是租 業(yè)主可自由選擇

就小區(qū)業(yè)主反映的問題，記者采訪了譽浚房開公司相關(guān)負責人。

“從2015年起，我們開始推售公司擁有產(chǎn)權(quán)的近800個地下車位。由于天譽城小區(qū)是2008年開始建設(shè)，當時并無相關(guān)條例要求滿足車位1：1要求。”譽浚房開公司負責人說，小區(qū)業(yè)主共有4500余戶，之前，小區(qū)地面車位加上地下車位的確未達到1：1的配比，因此，公司暫停了車位的銷售。去年底，公司經(jīng)相關(guān)部門同意，對小區(qū)車位進行了調(diào)整，先后投入了近4000萬元，在地下車庫增加了2000多個機械車位?！澳壳?，地下車位加地面車位已達4600余個，不僅達到了相關(guān)要求，而且還有富余。鑒于此，公司于今年3月初再次就有產(chǎn)權(quán)的那部分車位進行了推售，對于其他車位，公司仍按租賃方式提供給小區(qū)業(yè)主。但這次又和業(yè)主發(fā)生了不愉快，經(jīng)相關(guān)部門出面協(xié)調(diào)才得以平息。目前，有關(guān)部門已經(jīng)對小區(qū)車位總數(shù)及公司擁有產(chǎn)權(quán)的車位等情況一一進行了核實，確認公司可以對有產(chǎn)權(quán)的那部分車位進行銷售。下一步，公司將再次推售，并幫助已購車位的業(yè)主辦理小產(chǎn)權(quán)。”