在中國城市發(fā)展里面，城市內部發(fā)展是不均衡的，比如市區(qū)發(fā)展非常好，所以大家都想在市區(qū)，供求關系就比較緊張。但是郊區(qū)特別是一些新的開發(fā)區(qū)，人是非常少的，這些地方要促進發(fā)展的話，供求關系比較寬松，它就相應而言放松了政策，也是說差異化的調整。

2018年樓市調控依然會繼續(xù)

對于今年全國房地產(chǎn)市場的走向，專家表示，調控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的雙重保持基礎下，樓市調控依然會繼續(xù)。

就在幾天前，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年12月全國大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，“分類調控、因城施策”房地產(chǎn)市場調控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環(huán)比價格均在平穩(wěn)區(qū)間內變動，房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。

國務院發(fā)展研究中心研究員 劉為民：

從因城施策的角度上講可以促進整個全國市場更加平穩(wěn)運行，能夠使整個房地產(chǎn)是市場更加健康發(fā)展，對于今年的投資來講，也是一個相對的拉動作用。

劉為民表示，很多城市目前仍在執(zhí)行中央分類調控、因城施策的調控方針，各地會因市場供需變化的不同而表現(xiàn)出調控政策的差異性。中央正給予地方政府更多的自主權，以后這樣的調整會越來越多。

國務院發(fā)展研究中心研究員 劉為民：

我認為2018年整個房地產(chǎn)市場的調控力度仍然會保持一定的持續(xù)性，那么整體來講，因為整個中國的房地產(chǎn)市場仍然處在一個現(xiàn)在的高位運行區(qū)杠桿的這樣一個階段里面，所以堅持這種持續(xù)的調控能夠把政策的延續(xù)性保持住，對于后續(xù)的房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康運行秩序是非常有意義的。

日前，住建部也表示，2018年將毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，毫不動搖地堅持房地產(chǎn)市場調控目標，毫不動搖地堅持調控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，嚴格落實各項調控政策措施，嚴厲打擊各類違法違規(guī)行為，堅決遏制投機炒房，進一步落實地方主體責任，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。