資料圖：置業(yè)顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝

資料圖：置業(yè)顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝

樓市調(diào)控走向“精準(zhǔn)化” 限購政策從“一刀切”變“差別化”

央視網(wǎng)消息 ：近期，蘭州、合肥南京等地發(fā)布了一些房地產(chǎn)政策，引發(fā)了廣泛關(guān)注。專家表示，這說明樓市調(diào)控已經(jīng)走向“精準(zhǔn)化”，形勢趨向多樣化，這樣會可以更大限度的保障樓市的平穩(wěn)健康發(fā)展。

今年元旦開始，部分城市對樓市調(diào)控政策進行了調(diào)整。從內(nèi)容上看，可以分為兩類：一是將“一刀切限購”變?yōu)椤安顒e化限購”。例如，蘭州取消了對偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購政策，放松部分城區(qū)限購條件，同時在有過熱傾向的城區(qū)加碼限售政策。二是定向放松以吸引優(yōu)秀人才。例如，南京重點針對優(yōu)秀人才放寬購房條件，允許符合條件的人才先落戶再就業(yè)。

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 劉為民：

過去的政策一般采取所謂一刀切的狀態(tài)，現(xiàn)在整體的房地產(chǎn)政策將會采取因城施策的政策取向，也就是說大家根據(jù)不同城市的供求關(guān)系來制定自己的更加精準(zhǔn)的、更加具有把控性的這種舉措。

專家表示，多個城市房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)調(diào)整并不意味著樓市調(diào)控松綁，而是應(yīng)該視為房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，或者說精準(zhǔn)調(diào)控的進一步深化?？偟膩碚f，由于我國城市數(shù)量眾多、地域分布較廣，因而不同城市間的差異情況也很大，而此前“一刀切”式的調(diào)控方式容易誤傷部分剛需購房人群，并且不利于各城市的優(yōu)化發(fā)展。

中央財經(jīng)大學(xué)城市與房地產(chǎn)系教授 易成棟：