基金經(jīng)理“結(jié)伙”

胡英杰（化名），炒家，2015年“股災(zāi)”之前，他是一名有十年從業(yè)經(jīng)驗的基金經(jīng)理。自股災(zāi)“敗光”之后，他的主營業(yè)務(wù)從炒股變更為炒樓。

“相對于琢磨不透的股市，樓市風(fēng)險更小，利潤更高，更易于把握?！痹诤⒔芸磥?，“最核心的是運(yùn)用杠桿原理，以小博大。股市的杠桿太低，買多少股票，你就要投多少錢，但H市（西南某市）的話，我現(xiàn)在投個30萬塊錢，可能就可以把一個100萬的房產(chǎn)買下來。買下來可能過不了多久就翻倍了，這個時候的收益率一下就放大4倍。”

“在此做一個簡單的假設(shè)，如果2015年1月份在深圳購入一套價值300萬元的房子，該房產(chǎn)現(xiàn)在市值約900萬元，收益高達(dá)690萬元。如果同時段將購房首付90萬元投資于股市，到如今能保本已算萬幸?！?/p>

胡英杰表示。那么，胡英杰這回為什么會盯上H市呢？“這些年我一直在關(guān)注H市某小區(qū)，該小區(qū)被譽(yù)為中國第一神盤，是亞洲最大樓盤，占地1830萬平方米，計劃入住人口50萬人”，他說。

從今年1月初開始，胡英杰在該小區(qū)租下一套房，白天要么到市內(nèi)中介門面串門，要么在家做功課，對比H市與全國其他省會城市的房價差距，并試圖尋找原因。但是，晚上9點過后，胡英杰們都要雷打不動地做一件事：一棟棟樓排查入住率。他們所采取的方式也簡單，在樓底下挨家挨戶數(shù)電燈，并認(rèn)真做好筆記。