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嚴查拖延上市房企杜絕捂盤惜售

為了應對限價政策，不少已經(jīng)具備預售條件的開發(fā)商采取故意拖延上市，“看看形勢再說”。

一名房企高管告訴記者，開發(fā)商取得前4證后，按照樓層高度和層數(shù)不同，工程主體超出地面3層、5層、8層以后就可以申領預售證了。按照規(guī)定，房企取得預售證后，必須公開所有房源進行銷售，有的房企會故意放慢工程進度，拖延領證;還有的項目是卡在限價這一環(huán)了，相關部門卡得比較嚴，按限價出售又遠低于預期，也會拖延著不申領預售證。

針對開發(fā)商故意拖慢工期的問題，《通知》要求，對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目，要嚴肅查處;企業(yè)在招拍掛取得土地后，20日內(nèi)應建立并上報項目手冊，并按月動態(tài)上報項目建設進度及取得規(guī)劃、施工、預售等行政許可和開、竣工情況，要嚴格按照合同約定及時開工、竣工。一旦項目進度符合預售條件，應一次性推向市場供應，盡快形成市場有效供應。

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