然而，其他經(jīng)濟(jì)學(xué)家質(zhì)疑城市規(guī)劃法規(guī)對經(jīng)濟(jì)增長的損害。灣區(qū)住房成本飆升也給其他地方的城市帶來了機(jī)會，因?yàn)楦叱杀敬偈箍萍脊竞凸と税岬匠杀靖偷牡貐^(qū)，那里的住宅建設(shè)法規(guī)更為寬松，比如美國南方的得克薩斯州。

一些研究者稱，過度關(guān)注放松監(jiān)管的好處，可能會夸大住房建設(shè)的作用，忽視導(dǎo)致社會流動性低下的其他因素，包括美國教育體系的缺陷。更好的公共交通網(wǎng)絡(luò)，比如像歐洲那樣的交通網(wǎng)絡(luò)，也會有助于解決這個(gè)問題。

隨著多戶住宅建設(shè)聚焦于高收入居民，同時(shí)一線城市房價(jià)快速上漲，負(fù)擔(dān)能力仍然是一個(gè)問題。哈佛大學(xué)住房研究聯(lián)合中心的數(shù)據(jù)顯示，在９個(gè)最大的城市地區(qū)，超過一半的租戶家庭支付的房租占到其收入的逾３０％。

美國人在住房市場的命運(yùn)也因種族差異而有很大不同。斯坦福貧困與不平等中心的馬修·德斯蒙德說，約７１％的白人家庭住在自己擁有產(chǎn)權(quán)的住房中，而黑人家庭和西語裔家庭的這一比例分別為４１％和４５％。