原標題：房產巨頭到了“活不下去”的程度了嗎？

2018年，娛樂圈的戲碼仿佛都被地產和金融搶走了，一個個粉墨登場，又匆匆退場。

最新的的主角，是萬科——曾經的中國房地產一哥，剛開機的電影定名叫做《活下去》。當然如果活得好，上映的時候或許就更名《王者歸來》。誰都知道，在娛樂圈，換個名字，更能吸粉。

劇情梗概呢，是萬科開了一次內部大會，會上萬科高層聲嘶力竭地強調“未來三年萬科的終極目標是“活下去”。此言一出，引得人心惶惶，畢竟瘦死的駱駝比馬大，作為曾經的地產老大，萬科真的到了這一步了？

且看島叔為各位寫的影評。

主角

話說，自從王石攜田姑娘退隱江湖，還跨界為某手機品牌當起了代言人后，萬科不做老大有一陣子了。而后，城頭變幻大王旗，房地產市場也著實熱鬧了一陣。

最近一輪房地產市場格局之變，起于2014年。據說，彼時的萬科內部做了一個超大規(guī)模的計量模型來推演中國房地產走勢，結論并不太樂觀——房子太多，夠全國人民住的。當年6月，萬科董事長郁亮宣布告別黃金時代，迎接白銀時代。

萬科的判斷并不算錯。2014年，銀根緊縮，樓市庫存高企，鬼城出沒，各地樓盤打折降價之聲此起彼伏，跑路的開發(fā)商東躲西藏。于是，萬科戰(zhàn)略從高歌猛進轉為相對穩(wěn)健，拿地不那么積極，開發(fā)進度也放慢了。順帶提一句，各路神仙們如今用得極為順手的“高周轉”神器，曾是萬科的拿手好戲。

2015年，寶能橫插一杠子，你死我活的控制權之爭難免打亂萬科的節(jié)奏。不過，老大不玩，有膽大的敢玩。碧桂園、恒大、融創(chuàng)開啟瘋狂囤地模式，且紛紛下沉三四線城市，甚至五六線，哪怕大一點的鄉(xiāng)鎮(zhèn)都不曾放過。不過，萬科一副我自巋然不動的架勢，依然重兵把守一二線城市。