湖南長(zhǎng)沙9月28日流出的一份內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要稱，市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷，價(jià)格回落，個(gè)別樓盤開始打折，惡性循環(huán)，甚至導(dǎo)致信訪問題；銷售放緩，金九銀十銷售節(jié)奏未入正軌。此前，長(zhǎng)沙市住建委有官員稱，沒想到市場(chǎng)變得這么快。

其實(shí)，市場(chǎng)只是在回歸常識(shí)。今年5月，在全國(guó)政協(xié)“健全系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)防范體系”專題協(xié)商會(huì)上，國(guó)務(wù)院副總理劉鶴講了四句大白話：“做生意是要有本錢的，借錢是要還的，投資是要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，做壞事是要付出代價(jià)的?！?/p>

會(huì)前，全國(guó)政協(xié)陣容豪華的專題調(diào)研組給出的結(jié)論第一條就是：房地產(chǎn)市場(chǎng)已從總量供不應(yīng)求轉(zhuǎn)向供求總體平衡、結(jié)構(gòu)性區(qū)域性矛盾更趨突出的新階段，供需形勢(shì)和面臨矛盾的新變化，使?jié)撛陲L(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步積累。

劉鶴這四句話是什么意思，想必大家都懂。于是乎，萬(wàn)科郁亮把銷售回款當(dāng)做生死線?！叭绻?300億回款目標(biāo)沒有達(dá)成，我們所有的業(yè)務(wù)都可以停。”恒大的新目標(biāo)是降低負(fù)債率；碧桂園開始懷念“從前的日色慢”；融創(chuàng)孫宏斌最新的表態(tài)是，安全第一。

TOP前二十的地產(chǎn)公司還掀起了改名潮。保利地產(chǎn)更名為保利發(fā)展；朗詩(shī)綠色地產(chǎn)采用“朗詩(shī)綠色集團(tuán)有限公司”為中文第二名稱；時(shí)代地產(chǎn)簡(jiǎn)稱變更為“時(shí)代中國(guó)”；龍湖地產(chǎn)全名由“龍湖地產(chǎn)有限公司”更改為“龍湖集團(tuán)控股有限公司”。

如果加上2016年那波變更潮，即恒大地產(chǎn)更名為中國(guó)恒大集團(tuán)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)更名為遠(yuǎn)洋集團(tuán)，雅居樂地產(chǎn)更名為雅居樂集團(tuán)，K2地產(chǎn)更名為石榴集團(tuán)。眼下，前20強(qiáng)房企中，也就世茂房地產(chǎn)、華潤(rùn)置地名字里面還明顯有房地產(chǎn)字樣。

降價(jià)

封號(hào)“最懂房地產(chǎn)的分析師”任澤平有個(gè)判斷，房地產(chǎn)周期長(zhǎng)期看人口，中期看政策，短期看金融。