河北4A級(jí)景區(qū)旁炸山建別墅業(yè)主非富即貴名人多(6)

2016-11-21 04:41:53 A+A-

“那從來(lái)就不是批的別墅”

青青小鎮(zhèn)六期A(yíng)地塊項(xiàng)目工地大門(mén)口，一塊由淶水縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局監(jiān)制的建設(shè)規(guī)劃公示牌顯示，項(xiàng)目的建設(shè)單位為國(guó)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目占地面積61823.7㎡，總建筑面積57719.88㎡。依公示牌公示的數(shù)據(jù)計(jì)算，六期A(yíng)地塊項(xiàng)目的容積率為0.847。

重案組37號(hào)(微信ID:zhonganzu37)在淶水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)上查詢(xún)到了青青小鎮(zhèn)二期、二期E區(qū)、三期C區(qū)、四期A(yíng)區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、E區(qū)，五期A(yíng)區(qū)、C(B、C地塊)的商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證，共11張。

其中，多張預(yù)售許可證上均顯示，有獨(dú)棟銷(xiāo)售。每套平均面積155.5-400平米不等。其中公開(kāi)預(yù)售許可證的二期產(chǎn)品均為獨(dú)棟建筑。整個(gè)公示預(yù)售許可當(dāng)中，獨(dú)棟建筑總計(jì)172棟。

重案組37號(hào)探員從小區(qū)業(yè)主提供的一份“一渡·新新小鎮(zhèn)總平面規(guī)劃方案”的圖紙中看到，所謂的“總平面規(guī)劃方案”只羅列了五到十期以及大地塊的指標(biāo)。該指標(biāo)顯示：“容積率1.64”。

11月18日，重案組37號(hào)探員拿到了依申請(qǐng)公開(kāi)的青青小鎮(zhèn)部分規(guī)劃材料。其中，淶水縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局出示的“關(guān)于該項(xiàng)目信息公開(kāi)的情況說(shuō)明”顯示：該項(xiàng)目規(guī)劃方案為總體設(shè)計(jì)，分期實(shí)施。項(xiàng)目總用地面積90.6公頃，總建筑面積99.62㎡，容積率1.10，共分九期，現(xiàn)已經(jīng)建成一至五期。

同時(shí)公開(kāi)的一份項(xiàng)目規(guī)劃平面總示意圖顯示，業(yè)主提供的總平面規(guī)劃方案示意圖中的大校地塊已經(jīng)摘牌，“十期”也不見(jiàn)蹤影。

“那不是任何風(fēng)景區(qū)，那從來(lái)就不是批的別墅。”淶水縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)青青小鎮(zhèn)業(yè)主時(shí)否認(rèn)小區(qū)審批別墅項(xiàng)目。關(guān)于容積率問(wèn)題，他稱(chēng)那是國(guó)家的硬性規(guī)定，總的容積率不能低于1.0。

房地產(chǎn)業(yè)界人士介紹，獨(dú)棟別墅屬于非商品房，也就是說(shuō)和商業(yè)用房是一類(lèi)的，無(wú)論是買(mǎi)一手房，還是二手房，稅費(fèi)都要高于普通商品房。這種“類(lèi)別墅”實(shí)際上與獨(dú)棟別墅相差不大，卻是按整體容積率報(bào)批的，仍屬于商品房。

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