"過山車"之下的燕郊購(gòu)房人:房?jī)r(jià)從4萬到不足2萬

2019-01-06 09:40:06 A+A-

（原標(biāo)題：“過山車”之下的燕郊購(gòu)房人）

2017年，位于河北省三河市的燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，財(cái)政收入79.88億元，工業(yè)總產(chǎn)值636.43億元。燕郊，這個(gè)由縣級(jí)三河市下轄兩鎮(zhèn)兩街道組成的開發(fā)區(qū)，財(cái)政收入甚至高于代管該縣級(jí)市的廊坊市市政府所在地廣陽區(qū)。換言之，這個(gè)與北京城市副中心僅一河之隔的“鎮(zhèn)”，已經(jīng)是“大身體小衣服”了。

在河對(duì)岸的人們看來，燕郊只是個(gè)睡城，每天爆滿的公交車載著尋夢(mèng)者，穿梭于528米高的中國(guó)尊之下，北京CBD與燕郊鎮(zhèn)的距離，與首都機(jī)場(chǎng)大體相當(dāng)。而在河這邊的燕郊新“鎮(zhèn)民”眼中，這里是現(xiàn)有條件下的容身之所，不論好壞。正因如此，兩種不同的視角之下，任何房產(chǎn)政策都足以讓燕郊的房?jī)r(jià)天翻地覆，拉鋸的房?jī)r(jià)背后，是人們矛盾的心理，想追的夢(mèng)和安不下心的家。

沒有充足的產(chǎn)業(yè)，睡城的人只能去更大的城市尋找機(jī)會(huì)，如果社會(huì)民生投入不足，睡城的人只能是過客心態(tài)。期待京津冀一體化發(fā)展，會(huì)在不遠(yuǎn)的將來，讓這樣的城鎮(zhèn)成為尋夢(mèng)者真正的家園，而不再是投資客的樂園。

面積僅有105平方公里的河北廊坊三河市燕郊鎮(zhèn)，因跟北京隔河相望，距離北京市區(qū)僅30公里，涌入了大量來自北京的外來客，因此，這里也被外界稱為“睡城”“北京的后花園”。

旺盛的購(gòu)房居住需求，讓這里成了炒房客的“賭坊”。過去10多年，燕郊的房?jī)r(jià)如過山車一般。最近一年多更為明顯：2017年3月之前，燕郊的房?jī)r(jià)曾被炒到接近4萬多元每平方米，如今已經(jīng)跌至不到2萬元每平方米?！豆と巳?qǐng)?bào)》記者前往實(shí)地走訪，一探究竟。

“樓市火的時(shí)候，我不會(huì)跟他這么耗”

通過102國(guó)道，從北京進(jìn)入燕郊，會(huì)經(jīng)過一道跟北京長(zhǎng)安街上很像的彩虹門，這是燕郊的一個(gè)地標(biāo)。穿過這道門，就是燕郊著名的“售樓一條街”，這個(gè)小鎮(zhèn)以最直接的方式迎接著來自北京的客人。記者在這條大街走訪發(fā)現(xiàn)，一些售樓廣告有著明確的目標(biāo)群體指向，比如“為北京的你致敬”等。

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