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"過山車"之下的燕郊購房人:房價從4萬到不足2萬(4)

2019-01-06 09:40:06 A+A-

盡管看起來不景氣，但是銷售人員仍舊賣力地給看房者灌輸著燕郊的各種利好。在購買政策上，有些甚至給出了首付免息分期付款的條件。

在一家40年產(chǎn)權的商住房售樓處，銷售人員告訴記者，首付可以分兩年付和三年付，兩年付第一次只需給10%的首付款，剩下的按月付；三年付，第一次則需要給20%的首付款，剩下的按月付?！岸际敲庀?，不同的是，兩年付，房屋總價的折扣會更低一些。”

在另一家70年產(chǎn)權的住宅類商品房售樓處，銷售人員則表示，由于限購政策規(guī)定非當?shù)貞艏杞?年社?；蚣{稅證明才能買房，所以開發(fā)商允許購房者分3年付清首付，等到購房者拿到購房資質(zhì)再網(wǎng)簽。

買上房過好日子的故事

但是，這樣的付款模式，得不到法律保護。根據(jù)住建部、央行、原銀監(jiān)會此前聯(lián)合印發(fā)的《關于規(guī)范購房融資和加強反洗錢工作的通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式，變相墊付首付款。有業(yè)內(nèi)人士表示，如果首付都是借的，一旦房價出現(xiàn)波動，對于購房者來說就很容易出現(xiàn)斷供。

房價的起伏，讓很多人嘗到了的酸甜苦辣的不同滋味。

一些通過房屋買賣過上好日子的故事一直在流傳。比如，天洋城某位購房者2009年以開盤價4000每平方米的價格購買了一套房，后高價賣出，凈賺60多萬元。2015年，他又以1.5萬元每平方米的價格投資了小區(qū)另一套房子，在2016年以3.5萬元每平方米的價位賣出，又凈賺了200萬元。隨后，在大廠換了一棟別墅。

“我去年在燕郊投資了一套90多平方米的房子，房子白送，只要你還月供就行。等你有了購房資格，配合你過戶?！蓖醺＿呴_車，邊苦笑說。他是常年往返于北京國貿(mào)和河北燕郊之間的黑車司機。40多分鐘的車程里，房價是乘客們談論最多的話題。

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