"過(guò)山車"之下的燕郊購(gòu)房人:房?jī)r(jià)從4萬(wàn)到不足2萬(wàn)(2)

2019-01-06 09:40:06 A+A-

一年多前，這條街被一些媒體描述成：道路擁堵，購(gòu)房者絡(luò)繹不絕。然而，記者看到大街上行人并不多，只有零星幾個(gè)“銷使”人員站立在寒風(fēng)中，不少店面已經(jīng)閉門。

所謂“銷使”，是銷售使者的意思，主要任務(wù)是幫開(kāi)發(fā)商帶顧客到售樓處以及銷售房源，除開(kāi)發(fā)商發(fā)的保底工資外，還有帶客戶去售樓處產(chǎn)生的“帶看費(fèi)”和最終成交的銷售抽成。

這是燕郊樓市與其它城鎮(zhèn)不太一樣的地方，許多購(gòu)房人并非沖著某個(gè)地段某個(gè)樓盤而來(lái)，他們看中的只是“燕郊”兩個(gè)字，或者說(shuō)，是廣告商的“北京東”三個(gè)字。因此，在進(jìn)入燕郊的主干道上，會(huì)有這樣的“銷使”存在。

“帶顧客到售樓處，如果顧客待滿半小時(shí)，我會(huì)拿到90元?！痹谘嘟甲隽?年“銷使”的王麗芳說(shuō)，2016年和2017年初，樓市火的時(shí)候，她一個(gè)月能收入過(guò)萬(wàn)元。如今，來(lái)看房的寥寥無(wú)幾，收入也少了很多?！皫ь櫩偷绞蹣翘?，端茶倒水陪著聊天，生怕他提前走了。”

當(dāng)天，王麗芳看到一位剛從一個(gè)售樓處走出來(lái)的年輕小伙，一路跟隨他半個(gè)多小時(shí)，勸說(shuō)其到實(shí)地看房，還不時(shí)給其介紹燕郊的風(fēng)土人情。最終，在小伙的一再推辭下，王麗芳才罷休?！皹鞘谢鸬臅r(shí)候，我不會(huì)跟他這么耗的?！?/p>

燕郊的房?jī)r(jià)在過(guò)去10多年，一直起起伏伏，像過(guò)山車一樣，房?jī)r(jià)的大漲大跌跟北京的房?jī)r(jià)、樓市政策息息相關(guān)?！俺水?dāng)?shù)厝艘酝?，在這里買房的人有3種，第一種人是北京本地人，在北京市區(qū)買不起房子，在這里買個(gè)大房子，比如老人把房子騰給孩子結(jié)婚，自己來(lái)燕郊??；第二種人是在北京工作的外地人，買不起北京房子或者沒(méi)有購(gòu)買資格，安家在燕郊；第三種人就是投資者了，有北京的，也有全國(guó)其它地方的。”在燕郊樓市工作多年的一名銷售人員說(shuō)，“前兩種其實(shí)算是‘剛需’，這條路直走下去就是北京的國(guó)貿(mào)，如果只有投資客，燕郊不可能擁進(jìn)這么多人?！?/p>

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