花式松綁限購(gòu) 多地為多孩家庭、人才購(gòu)房亮起綠燈(2)

2022-05-19 04:15:01 來(lái)源：新京報(bào) A+A-

“支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求?！?月29日，中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)上述觀點(diǎn)后，各地“因城施策”的樓市政策井噴。5月17日，杭州推出“杭三條”，包括符合條件的三孩家庭，限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套，參加公開(kāi)搖號(hào)購(gòu)房時(shí)，參照“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)；對(duì)落戶本市未滿5年的戶籍家庭取消繳納社保滿2年的規(guī)定；對(duì)非本市戶籍家庭的購(gòu)房資格，將連續(xù)社保時(shí)間由4年降為1年?！半m然杭州的政策力度并不大，但是杭州作為當(dāng)下樓市熱點(diǎn)的代表，出臺(tái)穩(wěn)定樓市的政策，代表了本輪救市政策將全面升級(jí)，可謂市場(chǎng)一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，在今年前4個(gè)月全國(guó)土地出讓收入排名中，杭州以827億元位居榜首，但是，杭州新房和二手房?jī)r(jià)格倒掛，新房需要搖號(hào)，二手房市場(chǎng)掛牌井噴，出現(xiàn)了大幅調(diào)整的苗頭，此時(shí)出臺(tái)寬松政策非常及時(shí)。張大偉認(rèn)為，“杭三條”政策也值得其他城市借鑒，既然杭州這樣的熱點(diǎn)城市已出臺(tái)樓市政策救市了，其他城市有救市舉動(dòng)也在意料之中了。值得關(guān)注的是，“杭三條”對(duì)于多孩家庭放開(kāi)限購(gòu)，在當(dāng)前樓市中具有一定的代表性。無(wú)獨(dú)有偶，5月14日，東莞也明確，對(duì)于生育二孩或三孩的居民家庭，允許新購(gòu)一套房，其中非本市戶籍居民家庭需提供3年內(nèi)累計(jì)2年以上社保。此外，5月13日，南京對(duì)于戶籍居民家庭也提出，生育二孩及以上家庭可新增購(gòu)買1套商品住房，并享受最優(yōu)惠貸款利率等支持。5月9日，揚(yáng)州針對(duì)生育二孩及以上家庭在市區(qū)購(gòu)房者，也不再實(shí)行限購(gòu)政策。事實(shí)上，早在4月，無(wú)錫就提出多孩家庭可在限購(gòu)區(qū)新購(gòu)一套住房，此外，父母投靠也可多買一套；四川達(dá)州出臺(tái)的政策也顯示，二孩、三孩家庭購(gòu)買第二套新建商品房的視為首套房，同時(shí)貸款額度可提高10萬(wàn)元；沈陽(yáng)也明確對(duì)生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買1套房。對(duì)于多個(gè)城市出臺(tái)針對(duì)二孩、三孩家庭的購(gòu)房政策，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄認(rèn)為，這是近期以來(lái)松綁政策的一個(gè)新方向，達(dá)到了一箭雙雕的效果，將樓市政策與國(guó)家生育水平結(jié)合起來(lái)，既促進(jìn)了合理購(gòu)房需求的釋放，也在一定程度上達(dá)到了鼓勵(lì)生育、促進(jìn)人口增長(zhǎng)的目的。

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