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花式松綁限購多地為多孩家庭、人才購房亮起綠燈(3)

2022-05-19 04:15:01 來源：新京報 A+A-

限購放松，前提條件各有千秋

如果說“杭三條”是降低限購的門檻，以及針對特定人群放松限購，那么近期其他城市的限購政策松綁的措施愈加豐富多樣。5月16日，成都推出的新限購樓市新政中，對于擬在中心城區(qū)購房的人，近郊住房不再納入家庭住房總套數(shù)計算。此外，無住房且2年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄視為無房居民家庭。在中指研究院四川公司研究總監(jiān)蘇宇看來，今年一季度，成都商品住宅成交量同比下降20%，企業(yè)推盤意愿不足，但客戶需求仍支撐成都市場成交總量在全國處于第一梯隊。面對外部環(huán)境變數(shù)大，經(jīng)濟(jì)下行，消費者購房意愿減弱，換房需求延遲釋放明顯，以及剛需客群觀望情緒加重等情況，目前成都產(chǎn)業(yè)人口快速涌入，因此對于保障新增人口合理住房需求的優(yōu)化政策出臺，具有迫切性。5月15日，?？卺槍β鋺艉Ｄ鲜〉囊M(jìn)人才購房，提到自落戶之日享受本地居民同等待遇；而未落戶在海南省無自有住房的，在海南省累計繳納12個月社保，可購買1套住房。值得關(guān)注的是，長沙近年來的限購政策一直很平靜，調(diào)控松動現(xiàn)象幾乎沒有，今年長沙也加入政策松綁大營。但是長沙新政的高妙之處在于，將租賃市場和買賣市場聯(lián)動起來，5月11日，長沙提出存量房盤活用

作

租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計算。據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，今年以來，已有20余城出臺優(yōu)化住房限購政策，無論是什么樣的條件，基本是圍繞著部分城市或區(qū)域全面取消限購，部分城市降低社保年限要求，另有部分城市針對人才、老年人、多孩家庭、外地人等群體優(yōu)化限購政策。比如，大連高新區(qū)、南京六合區(qū)等放松限購政策，允許外地戶籍購買住房；蘇州降低非戶籍家庭購房社保年限要求，由三年內(nèi)連續(xù)2年社保改為累計2年社保；沈陽放寬非本地戶籍家庭購房門檻，取消相關(guān)社保證明。另外，還有福州放寬普通住宅的限購要求，秦皇島調(diào)整二手房購房資格核驗要求。鄭州、蘭州、九江等城市允許父母等親屬投靠新購一套房等。

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