“希望房地產(chǎn)稅達(dá)到讓房?jī)r(jià)下跌的目的有些樂(lè)觀(guān)?！敝袊?guó)發(fā)展研究基金會(huì)副理事長(zhǎng)劉世錦表示。在劉世錦看來(lái)，房地產(chǎn)稅只是改革進(jìn)程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，除此之外整個(gè)土地制度也要進(jìn)行改革，包括城市供地政策、農(nóng)村的集體建設(shè)用地、宅基地入市改革等問(wèn)題。房地產(chǎn)稅是系統(tǒng)改革中的一個(gè)部分。

“在我國(guó)現(xiàn)行稅制下，房地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)、建設(shè)、交易的過(guò)程中，前端的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)較重，但保有環(huán)節(jié)稅負(fù)較輕。除重慶、上海試點(diǎn)地區(qū)外，自用住宅在保有環(huán)節(jié)不征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。因此，在財(cái)稅改革中強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)稅費(fèi)的綜合改革，這樣有利于稅負(fù)的均衡?！敝袊?guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室主任張斌表示。

在北大光華管理學(xué)院蔡洪濱教授看來(lái)，房地產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)成為地方政府的重要稅種，有利于改變地方政府行為模式。應(yīng)當(dāng)允許地方政府有相當(dāng)?shù)淖灾鳈?quán)，但中央政府可以規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅率下限。