牛錚超認為，在新舊動能轉(zhuǎn)換的關鍵點上，蘭州市出現(xiàn)了經(jīng)濟下行的趨勢，居民收入受到了影響；再加上蘭州市房價結(jié)構(gòu)性不合理，核心區(qū)房價很高，周邊地區(qū)房價較低，這種明顯的價格差制約了蘭州市經(jīng)濟的發(fā)展。在此基礎之上，出臺限購松綁的政策也就不足為奇了。

蘭州市主城區(qū)和周邊地區(qū)的明顯價格差可通過數(shù)據(jù)予以證明。蘭州市房產(chǎn)局給出的數(shù)據(jù)顯示，蘭州市核心區(qū)均價1萬元/平方米左右，最高甚至有1.7萬元/平方米的樓盤。但在周邊區(qū)域，均價僅5千元/平方米左右，最高樓盤約為7千元/平方米，僅為核心區(qū)的一半左右。

蘭州交通大學房地產(chǎn)研究所所長劉義認為，通過實行同一、二線城市相區(qū)別的調(diào)控政策，有利于提高城市化率，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。通過對限購“松綁”，能夠有效減輕經(jīng)濟下行壓力，提高地方財政收入。

許多觀點認為這是通過實行限購“松綁”增加財政收入。有分析稱，“松綁”政策出臺有明顯的去庫存、補收入意圖。通過取消部分區(qū)域限購和社保、納稅證明等方面的限制，而進行二手房限售，實質(zhì)上是把公眾對二手房的需求往一手房擠，消化一手房庫存；與此同時，2017年蘭州的財政收入下降，而地方債務快要到期，需要土地收入與房地產(chǎn)稅收收入支撐。

蘭州市財政局局長牛成喆反駁了有關“財政收入緊缺的說法”。他表示，蘭州市2017年地區(qū)財政總收入660億元，一般公共預算收入233億元，分別增長10％和11％，高于全國2017年全年財政收入增速8.2％的數(shù)值。

蘭州市房產(chǎn)局副局長高佳對前述觀點也進行了辯駁，他表示，在“松綁”政策出臺之前，蘭州市房產(chǎn)局并沒有征求過市財政局的意見。調(diào)控政策的出臺，僅僅是根據(jù)建設部和中央的要求，加強分類指導，因城施策，對原有政策進行優(yōu)化和調(diào)整，提高房產(chǎn)局調(diào)控政策的精準性。

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