二三線城市購(gòu)房政策微調(diào) 有城市正為去庫(kù)存而焦慮

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

掃描到手機(jī)×

2018-01-22 08:45:21 中國(guó)新聞周刊參與評(píng)論()人

第三個(gè)手段是“收”，意味著通過(guò)收緊對(duì)核心區(qū)的限購(gòu)，有效避免房?jī)r(jià)劇烈波動(dòng)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)的混亂。

一套“組合拳”出臺(tái)的目的，首要是促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展整體的平衡，通過(guò)對(duì)周邊區(qū)域的限購(gòu)進(jìn)行適度松綁，能夠在保證房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的同時(shí)，促進(jìn)蘭州市土地結(jié)構(gòu)性平衡。

“這項(xiàng)政策出臺(tái)的目的，除了解決城市居民首套剛需，解決城市功能疏解，支持改善型需求以外，另外一個(gè)重要目的就是控制房?jī)r(jià)上漲。”高佳表示，蘭州市房產(chǎn)局工作的重點(diǎn)之一，是將房?jī)r(jià)控制在合理范圍內(nèi)，并遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

蘭州市房產(chǎn)局對(duì)此事的進(jìn)一步解釋是，蘭州市的房產(chǎn)價(jià)格受到甘肅省房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，具有一定的地產(chǎn)價(jià)格上行壓力，房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，并不一定會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，僅是盡力將蘭州市存在的房地產(chǎn)泡沫和水分進(jìn)行擠壓。

對(duì)于蘭州市房產(chǎn)局而言，工作重心之一是控制蘭州市核心區(qū)的房?jī)r(jià)，即使如此，周邊區(qū)域的房產(chǎn)價(jià)格在銷(xiāo)售旺季仍然保持了穩(wěn)定的狀態(tài)。

蘭州市房產(chǎn)局還向《中國(guó)新聞周刊》介紹，保持房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定的手段，首先是從控制房屋面積入手，通過(guò)提供主打80到100平方米建筑面積的房屋，保證具有首套剛性需求的城市居民具備足夠的購(gòu)買(mǎi)能力。與此同時(shí)，通過(guò)控制土地供應(yīng)，保證整體房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

經(jīng)過(guò)調(diào)研，蘭州市房產(chǎn)局在2018年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)商品房供應(yīng)總面積400多萬(wàn)平方米，其中西固區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)300多萬(wàn)平方米的商品房供應(yīng)量，占總供應(yīng)量70％以上。預(yù)計(jì)在大量?jī)r(jià)格適中、房屋建筑面積適中的住房投向市場(chǎng)后，房?jī)r(jià)能夠有效得到遏制，蘭州市房?jī)r(jià)上行壓力能夠進(jìn)一步緩解。

“對(duì)于價(jià)格而言，并不是政府最為看重的第一要?jiǎng)?wù)，政府在調(diào)控的時(shí)候，更加看重樓市是否平穩(wěn)。樓市肯定有波動(dòng)，但是不能波動(dòng)太大，及時(shí)調(diào)整調(diào)控的力度，使樓市保持相對(duì)平穩(wěn)，這就意味著房?jī)r(jià)也會(huì)平穩(wěn)。”顧云昌分析說(shuō)。