原標題：買房“搖一搖”背后：杭州存銷比跌至近八年最低點
中新經(jīng)緯客戶端5月29日電（趙競凡）近日杭州、深圳、西安等地搖號選房火熱，甚至出現(xiàn)萬人排隊驗資現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，全國至少已經(jīng)有8個城市發(fā)布搖號選房，杭州的新房存銷比更是跌至八年來月度最低值。分析認為，這背后，既有一、二手房價倒掛導(dǎo)致投資升溫的因素在內(nèi)，也說明熱點城市樓市庫存已經(jīng)不足。
庫存偏低，搖號選房相對公平？
資料圖中新經(jīng)緯薛宇飛攝
去年年底以來，搖號買房的新聞屢見報端。25日，杭州兩新盤啟動搖號登記，由于搖號前需要去銀行驗資，于是出現(xiàn)了銀行排隊凍資、隊伍長達一公里、銀行加班到凌晨的景象。26日，深圳一樓盤未售先火，參加搖號要繳納500萬元誠意金。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國目前至少已有8個城市發(fā)布了房源統(tǒng)一搖號的政策，規(guī)定部分或全部房源須經(jīng)過搖號才可進行買賣交易。“搖號可以說是無奈之舉，短期內(nèi)的確有效，可以公平一些，增加普通人買房的概率。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中新經(jīng)緯客戶端（微信公眾號：jwview）表示。
“搖號政策的密集出臺顯示出監(jiān)管層的決心，也凸顯出當(dāng)下房地產(chǎn)市場庫存不足的現(xiàn)狀?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進對中新經(jīng)緯客戶端（微信公眾號：jwview）表示。
據(jù)易居研究院發(fā)布的中國百城住宅庫存數(shù)據(jù)，2018年4月份，8個推出搖號政策的城市，新建商品住宅存銷比分別為：上海12.1個月、深圳12.1個月、西安11.5個月、武漢10.8個月、長沙9.8個月、成都5.1個月、南京4個月、杭州2.8個月。
這8個城市存銷比均在2.8-12.1個月之間，杭州4月份新房存銷比同比下跌60%，已經(jīng)跌至2010年以來的月度最低值。存銷比2.8個月，意味著杭州新房庫存只需2.8個月便可消化完畢。易居研究院認為，存銷比的合理區(qū)間為12-16個月，高于該區(qū)間說明庫存規(guī)模偏大，低于該區(qū)間則說明庫存規(guī)模偏小。由此可見，推出搖號政策的8個城市均存在庫存偏低的問題。
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