隨后記者聯(lián)系一位從事二手房交易的工作人員,該工作人員告訴記者如果從他們公司買房申請貸款,部分銀行可按照基準利率來申請貸款?！半m然主流房貸政策仍然是上浮,我們公司門店多,申請貸款的總量就大,因此可以申請到基準利率,現(xiàn)在也基本是按照基準利率來申請的?！痹摴ぷ魅藛T稱。

多家銀行貸款利率下調(diào)5%

30年貸127萬少還7萬多利息

樓盤置業(yè)顧問和二手房中介反映的情況,是否屬實?記者走訪濟南各大銀行做了詳細調(diào)查。

中國工商銀行濟南分行房屋貸款科工作人員告訴記者,首套住房貸款利率在原基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%,而二套房在原基準利率的基礎(chǔ)上上浮15%。相較于去年下降5個點。同樣,中國銀行濟南分行的房屋貸款利率也有所變化。“首套房,我們可以在原基準利率上浮15%的基礎(chǔ)上申請到上浮10%。,但具體的利率還需要根據(jù)樓盤來決定?！惫ぷ魅藛T說。

相對于國有銀行,股份制銀行房屋貸款利率浮動還不明顯。齊魯銀行解放路支行的工作人員告訴記者,現(xiàn)在首套住房貸款利率在原基準利率的基礎(chǔ)上上浮15%,而二套房在原基準利率的基礎(chǔ)上上浮20%,和去年相比無變動。當記者問到現(xiàn)今申請房屋貸款的人是否有所增多時,工作人員告訴記者,申請房屋貸款的人數(shù)相對于去年年底基本持平,沒有較大波動。貸款政策沒有調(diào)整的還有青島銀行,青島銀行歷山路支行負責房貸業(yè)務(wù)的工作人員告訴記者,房屋貸款政策和去年一樣,首套住房貸款利率在原基準利率的基礎(chǔ)上上浮15%,而二套房在原基準利率的基礎(chǔ)上上浮20%?！百J款利率現(xiàn)還未調(diào)整,不過應(yīng)該是快了,申請貸款的人較去年年底有增多但還不明顯?！惫ぷ魅藛T說。

房屋貸款利率的回落,對購房者買房能減少多少貸款壓力?記者算了一筆賬,以東部某盤140平米的緊湊四居室為例,該房源單價1.3萬元,按照首套房首付30%,在交夠55萬首付后,貸款127萬,分30年還清,按照目前合作銀行首套房利率上浮10%的政策,每月月供在7124元,30年貸款利息一共129.45萬。而按照去年首套房利率上浮15%的政策,則每月月供在7319元,30年總貸款利息在136.48萬。這意味著,去年買房貸款,每月多還月供近200元,30年下來多還7萬多利息。