但就是這樣一座城,曾因樓市高庫存,房?jī)r(jià)一蹶不振。2008年前后,河北開始了轟轟烈烈的“三年大變樣”運(yùn)動(dòng),包括省會(huì)石家莊、經(jīng)濟(jì)大市唐山,都發(fā)生了翻天覆地的變化。城市煥然一新、高樓拔地而起,但也帶來許多積壓的問題。
在省會(huì)石家莊,至今仍有許多樓盤五證不全,居民在收房多年的房子中等待補(bǔ)證。在唐山,這一問題不如石家莊突出,但該地因城市改造運(yùn)動(dòng),在2012年迎來樓市高峰,隨后又因全國(guó)性市場(chǎng)下行,積壓了大量庫存,房?jī)r(jià)也持續(xù)低谷爬坡。
沒曾想,一波炒房團(tuán)涌入,改變了唐山的樓市底色。據(jù)中指研究院研報(bào)記錄,2016年北京930調(diào)控政策后,北京及環(huán)京地產(chǎn)調(diào)控措施出臺(tái),大量北京及環(huán)京中介開始向外拓展資源,唐山因房?jī)r(jià)洼地及京唐城際鐵路復(fù)批等因素,迎來大波投資客。
據(jù)當(dāng)時(shí)的媒體報(bào)道,2016年下半年,北京、天津的人坐著大巴車去唐山買房,他們像發(fā)現(xiàn)“新大陸”一般,大多數(shù)人不假思索地交錢買房。唐山的房?jī)r(jià),也在炒房團(tuán)涌入后一路水漲船高,大量積壓數(shù)年的樓市庫存,也在短時(shí)間內(nèi)被基本消化。
為遏制這一局面,2017年4月開始,唐山限購政策相繼推出,非本市戶籍在中心城區(qū)購房需提供一年以上的納稅證明,本市戶籍人群擁有2套房及以上也要限購,且中心城區(qū)房子不能超過一套;公積金貸款首套首付30%,二套有貸40%。
非本市戶籍需提供一年納稅證明,攔住了一部分投資客群。但是,因彼時(shí)樓市庫存大部已得到去化,唐山曾一度陷入本地客多、房少的局面,房?jī)r(jià)也一直保持上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。
在樓市已步入調(diào)整周期的2020年,唐山房?jī)r(jià)還曾一度領(lǐng)漲全國(guó)。
2020年8月,唐山新房銷售價(jià)格指數(shù)同比上漲15.4%,二手房同比上漲14.6%,位居全國(guó)第一。土地市場(chǎng)也熱鬧非凡,榮盛發(fā)展、隆基泰和等房企接連拿下“地王”。
原標(biāo)題:唐山房?jī)r(jià)跌入谷底 房?jī)r(jià)曾領(lǐng)漲全國(guó)因煤而建、因鋼而興、因震而名,這是河北省唐山市為人所知的三個(gè)標(biāo)簽。
2022-07-06 10:33:04唐山房?jī)r(jià)跌入谷底相比2019年的6月份,房?jī)r(jià)漲幅居前的7個(gè)城市是深圳、無錫、成都、寧波、北京、上海、廣州?! ∫咔橹?,各地樓市發(fā)展也在經(jīng)歷深刻變化。
2022-07-20 14:07:3570城房?jī)r(jià)