40年老小區(qū)自主更新：原拆原回！政府不會征用一寸土地(4)

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2024-04-17 11:24:11 上觀

不想出錢的居民想等政府征遷。但現(xiàn)實的情況是，常規(guī)的征收模式運行至今，政府快要吃不消了。僅在杭州市拱墅區(qū)，類似的2000年以前建成的小區(qū)有300多個，涉及房屋將近5000幢，居民將近2萬戶。隨著時間推移，“年長”的房屋越來越多，傳統(tǒng)模式注定無法長久。浙工新村要獲得再次征遷的機會，談何容易。

經(jīng)濟困難的居民可以選擇不擴面，方案里也提供了相應房型供選擇，參與自主更新的最低出資額度大約為10萬元。

同時，自主更新是一種相對公平的做法?！霸鹪?，房屋數(shù)量一套不多一套不少，政府不會征用一寸土地，同時給小區(qū)增加適當?shù)呐涮卓臻g，用于養(yǎng)老、托育、老年活動室、社區(qū)用房等，并適當增加停車位?！辟Z磊說。

這場試驗進展得跌跌撞撞，很多時候只能“摸著石頭過河”，居民的反饋尤其不好把握，簽約率到底能有多少？大家心里都沒底。

浙工新村共12幢住宅樓和1幢職工活動室，涉及548戶居民。很快，簽約結(jié)果出爐，簽約率達到99.8%。僅差一戶未簽約。

已簽約的547戶居民聯(lián)名簽署申請書，強烈要求啟動小區(qū)更新項目。這次，浙工新村的改造終于實現(xiàn)。

浙工新村施工現(xiàn)場。周馳昱攝

30年的C級危房

浙工新村居民提升住房質(zhì)量的迫切心情，要從30年前說起。

早在1993年，浙工新村67幢便被鑒定為“局部嚴重損害房”。30多年過去了，這已是他們距離推倒危房最近的時刻。

20世紀80年代，浙江工業(yè)大學從衢州搬至杭州，宿舍分期分步一幢幢建造起來，最早的一幢建于1983年，最晚的一幢建于2000年。

建筑質(zhì)量問題讓居民苦不堪言：關(guān)窗戶需要用蠻力才能完成；關(guān)防盜門時不時要用到銼刀，切削一點門窗邊緣，不然關(guān)不攏；不少住戶承重墻出現(xiàn)裂縫，最長的有70厘米，從頂部的預應力板和承重墻連接處開始，一直向下彎曲延伸；沉降的房屋擠壓大門，鎖芯時時刻刻“變形”中，用鑰匙開不了鎖，只能爬墻進門……

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