新一波樓市政策調(diào)整解讀房價(jià)會(huì)不會(huì)報(bào)復(fù)性上漲？多地限購松綁的背后

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-21 11:36:18 澎湃新聞

新一波樓市政策調(diào)整解讀房價(jià)會(huì)不會(huì)報(bào)復(fù)性上漲？

杭州最近宣布全面解除住房限購政策，這一舉動(dòng)迅速吸引了市場的廣泛關(guān)注。政策效果立即顯現(xiàn)，根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，與4月相比，5月10日杭州的二手房咨詢量上升54%，新上市二手房源增加91%，新房咨詢量也增長了96%。緊隨其后，西安在同一日下午也宣布全面取消房地產(chǎn)限購政策，成為繼4月30日中央政治局會(huì)議后首個(gè)采取此措施的熱點(diǎn)二線城市。

多位房地產(chǎn)行業(yè)人士認(rèn)為，杭州與西安的政策變動(dòng)標(biāo)志著調(diào)控方向的轉(zhuǎn)變。這兩個(gè)城市先前的限購政策極為嚴(yán)格，堪比北上廣深，是全國限購政策的典型實(shí)例。在一系列調(diào)整之后，目前僅剩北京、上海、廣州、深圳、三亞、?？凇⑻旖虻鹊匚慈娼獬拶?。這些核心城市密集調(diào)整政策背后的原因是什么？是否意味著樓市調(diào)控策略的變化？未來政策的重點(diǎn)又將落在何處？

近期政策重點(diǎn)聚焦于消化現(xiàn)有房屋庫存并優(yōu)化新增住房。一位綠城集團(tuán)營銷副總表示，杭州的政策調(diào)整意義深遠(yuǎn)，是否會(huì)引起上海等一線城市效仿，還需觀察。自4月底以來，北京、深圳、天津、成都、杭州、西安等多個(gè)一、二線城市紛紛對(duì)住房限購政策進(jìn)行了優(yōu)化，其中多項(xiàng)政策力度頗大，包括北京允許特定群體在五環(huán)外新購一套住房，天津取消了本地居民購買大面積新房的限制，并放寬了外省市居民購房條件。成都、杭州、西安等城市則直接取消了住房限購。新一波樓市政策調(diào)整解讀房價(jià)會(huì)不會(huì)報(bào)復(fù)性上漲？

這些措施被視為對(duì)中央政治局會(huì)議精神的貫徹，會(huì)議強(qiáng)調(diào)根據(jù)房地產(chǎn)供需新變化及民眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新需求，統(tǒng)籌處理現(xiàn)有房屋庫存并優(yōu)化新房源政策，旨在構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。社科院房地產(chǎn)金融研究中心主任尹中立指出，消化現(xiàn)有庫存的措施主要包括“以舊換新”，而優(yōu)化增量住房則涉及放寬限購、限價(jià)等政策。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

新一波樓市政策調(diào)整解讀 房價(jià)會(huì)不會(huì)報(bào)復(fù)性上漲？多地限購松綁的背后

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

新一波樓市政策調(diào)整解讀房價(jià)會(huì)不會(huì)報(bào)復(fù)性上漲？多地限購松綁的背后