購(gòu)房人呼聲高漲！北京取消普宅非普標(biāo)準(zhǔn)何時(shí)落地政策落地引期待

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2024-11-05 08:52:46 中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)西安站

購(gòu)房人呼聲高漲！北京取消普宅非普標(biāo)準(zhǔn)何時(shí)落地

北京9月20日表態(tài)將“適時(shí)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)”，這一政策引起了廣泛討論。多位意向購(gòu)房人表示，非常期待這一政策盡快落地，因?yàn)檫@涉及買(mǎi)房的首付比例和系列稅費(fèi)問(wèn)題。

自北京市表態(tài)以來(lái)，該政策動(dòng)向備受關(guān)注。9月30日，北京市調(diào)整房地產(chǎn)政策，宣布取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。10月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在國(guó)務(wù)院新聞辦發(fā)布會(huì)上表示，將指導(dǎo)各地迅速行動(dòng)，推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，其中包括取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等措施。購(gòu)房人呼聲高漲！北京取消普宅非普標(biāo)準(zhǔn)何時(shí)落地！

盡管政策方向已經(jīng)明確，但具體落地時(shí)間尚未確定。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)宣傳中心主任張曉敏表示，具體落地時(shí)間由政策出臺(tái)部門(mén)決定，目前還未收到通知，確定后會(huì)發(fā)布官方通知。

對(duì)于取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)遲遲未落地的原因，廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認(rèn)為，一方面需要與稅務(wù)總局溝通，確保各項(xiàng)稅務(wù)政策的一致性和協(xié)調(diào)性；另一方面，關(guān)于土地增值稅預(yù)繳和清算制度是否需要整改也是需要綜合考慮的問(wèn)題。首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)趙秀池同樣認(rèn)為，主要在等待稅務(wù)局作出相應(yīng)的稅收安排。

北京現(xiàn)行的主流普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)最早于2014年推出，旨在滿足人們的基本住房需求，并對(duì)普通住房給予更多支持。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平提高，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了“好不好”的時(shí)代，人們更加關(guān)注住房品質(zhì)、環(huán)境和舒適度，改善性需求成為主流。因此，普通住宅和非普通住宅之間的差異在稅務(wù)政策上的意義逐漸降低。

李宇嘉表示，在以改善性需求為主導(dǎo)的市場(chǎng)中，取消普通住宅和非普通住宅在稅務(wù)政策上的差異有助于降低交易成本，提振交易信心，促進(jìn)改善性需求的釋放。

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