政策組合拳助力2024樓市復蘇止跌回穩(wěn)信號明顯

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-01-03 16:48:53 中國經(jīng)濟網(wǎng)

2024年，我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了“U型”深度調(diào)整。前三季度新房銷售面臨壓力，二手房通過降價促銷帶動了市場活躍度。進入四季度，政策主動出擊，釋放強烈信號，核心城市市場明顯回暖，整體市場呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的向好態(tài)勢。

展望2025年，市場恢復仍面臨諸多挑戰(zhàn)，可能仍處于筑底階段。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，2025年將是止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵期，關(guān)鍵在于前期部署的政策能否落地。如果政策不斷落實并出臺新措施，增強市場信心，市場止跌回穩(wěn)將更加堅實。

近幾年來，全國房地產(chǎn)銷售市場經(jīng)歷了較大調(diào)整。2016年至2021年是持續(xù)攀升的繁榮期，而2022年至2024年則處于三年長周期下行過程。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進指出，這反映了市場調(diào)整的幅度和程度較高，與宏觀經(jīng)濟環(huán)境和房地產(chǎn)所處的成熟階段有關(guān)。盡管2024年四季度交易指標有所改善，但總體上當前新房交易數(shù)據(jù)仍處于歷史偏低水平。

數(shù)據(jù)顯示，2024年1月至11月，全國商品房銷售面積8.6億平方米，同比下降14.3%，銷售額8.5萬億元，同比下降19.2%。其中現(xiàn)房銷售2.6億平方米，同比增長19.4%，表現(xiàn)明顯好于期房。中指研究院常務(wù)副院長黃瑜預計，2024年全國商品房銷售面積有望達到9.7億平方米，銷售總額約9.4萬億元。

新房方面，2024年1月至11月百城新建住宅價格累計結(jié)構(gòu)性上漲2.29%，較2023年同期擴大2.13個百分點。受改善型樓盤入市帶動，百城新建住宅價格月度環(huán)比均呈結(jié)構(gòu)性上漲態(tài)勢，2024年11月百城新建住宅均價為16592元/平方米，環(huán)比上漲0.36%。

二手房方面，2024年1月至11月，百城二手住宅價格累計下跌6.77%，跌幅較2023年同期擴大3.77個百分點。其中，一季度百城二手房價累計下跌1.48%；二季度、三季度分別下跌2.16%和2.13%；進入四季度后，百城二手房價格跌勢明顯減緩，10月至11月房價累計下跌1.17%。11月，百城二手住宅均價為14278元/平方米，環(huán)比下跌0.57%，跌幅較10月收窄0.03個百分點，已連跌31個月。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

政策組合拳助力2024樓市復蘇 止跌回穩(wěn)信號明顯

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

政策組合拳助力2024樓市復蘇止跌回穩(wěn)信號明顯