碧桂園財(cái)報(bào)背后的自救關(guān)鍵點(diǎn)：加快銷售回款、資產(chǎn)處置和退地?fù)Q地
自2024年4月起，碧桂園股票已停牌超過9個(gè)月。1月14日，楊惠妍將主持召開董事局會(huì)議，批準(zhǔn)2023年全年業(yè)績(jī)、2024年年中業(yè)績(jī)的發(fā)布，為重回正軌做準(zhǔn)備。
1月14日晚上，碧桂園終于公布2023年財(cái)報(bào)。財(cái)報(bào)顯示，本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入約為人民幣4010億元，同比下降約6.8%。本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)稅前虧損約人民幣1673億元。
2023年年度本集團(tuán)連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司，共實(shí)現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣1743億元，歸屬本公司股東權(quán)益合同銷售面積約2170萬平。
碧桂園(02007.HK)在港交所發(fā)布公告稱，2024年上半年權(quán)益銷售金額約260億元，虧損縮至約108億元，凈資產(chǎn)為740.56億元。公司同時(shí)披露，2023年進(jìn)行了一次大規(guī)模計(jì)提。
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新的一年碧桂園復(fù)牌和股價(jià)、清盤呈請(qǐng)、債務(wù)及交樓、銷售低迷、流動(dòng)性六大危機(jī)來襲，如何在市場(chǎng)止跌回穩(wěn)背景下，實(shí)現(xiàn)逆境自救，成為2025年翻盤的關(guān)鍵。
碧桂園逆境自救策略應(yīng)該是時(shí)間換空間，即財(cái)報(bào)按時(shí)公布-債務(wù)重組-聚焦主業(yè)-加快銷售回款-產(chǎn)品和價(jià)格調(diào)整及加大營(yíng)銷力度-資產(chǎn)處置和退地?fù)Q地等。
復(fù)牌和股價(jià)危機(jī)
根據(jù)碧桂園在港交所發(fā)布公告，因未按時(shí)披露定期財(cái)務(wù)報(bào)告，自2024年4月2日上午9時(shí)起，碧桂園的股份將暫停買賣，直至另行通知為止。
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