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北京二手房熱度攀升樓市新信號(hào)出現(xiàn) 成交節(jié)奏加快(3)

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2025-03-05 13:55:46  百家號(hào)

不過，張大偉指出，北京樓市的兩極分化仍在持續(xù)。50%左右的二手房已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的價(jià)格上升，但部分房源還在探底過程中。去年“9·30”新政后，北京二手房市場(chǎng)連續(xù)多月高位運(yùn)行。根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)，2024年10月-11月，北京二手房分別網(wǎng)簽17367套、18763套，同比增長約63%、49.6%。2024年12月，北京二手房網(wǎng)簽量突破2.1萬套，環(huán)比增長15%，同比增長66%。這是北京二手房成交連續(xù)21個(gè)月的最高值，也是連續(xù)44個(gè)月以來的第二高峰。自去年10月份以來，北京二手房?jī)r(jià)連續(xù)多個(gè)月環(huán)比上漲。

步入2025年，市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)在于這輪行情的可持續(xù)性。而2月份的市場(chǎng)表現(xiàn)證實(shí)，政策效應(yīng)仍在持續(xù)釋放。麥田房產(chǎn)稱，政策環(huán)境寬松，帶動(dòng)了北京本輪市場(chǎng)的持續(xù)回暖。從節(jié)后幾周的市場(chǎng)表現(xiàn)來看，春節(jié)前的市場(chǎng)熱度在節(jié)后得到了延續(xù)，購房者入市的信心正在加強(qiáng)。張大偉表示，整體來看，北京樓市2024年9月份開始的升溫行情已經(jīng)延續(xù)到了2025年一季度。整體市場(chǎng)的成交量持續(xù)高位運(yùn)行，成交價(jià)格溫和上漲將是未來幾個(gè)月的主要市場(chǎng)特點(diǎn)。從未來市場(chǎng)趨勢(shì)看，小陽春已經(jīng)明顯出現(xiàn)，預(yù)計(jì)3-5月份，整體市場(chǎng)都會(huì)在高位運(yùn)行。預(yù)計(jì)3月份北京二手房網(wǎng)簽成交量有望在1.8萬套左右。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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