從供給端來(lái)看，政府同樣發(fā)力，推出一系列針對(duì)性舉措，旨在優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)市場(chǎng)韌性。例如，廣州、深圳等城市加速城中村改造，預(yù)計(jì)2025年新增改造規(guī)模超100萬(wàn)套，進(jìn)一步釋放結(jié)構(gòu)性需求。各地政策緊密?chē)@“穩(wěn)樓市”核心目標(biāo)，從供需兩端精準(zhǔn)發(fā)力，多管齊下推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)早日實(shí)現(xiàn)全面、穩(wěn)固的止跌回穩(wěn)。銀河證券發(fā)布研報(bào)指出，隨著房地產(chǎn)政策組合拳的發(fā)布，一線(xiàn)城市迅速放開(kāi)限購(gòu)、下調(diào)首付比例和房貸利率，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心得到提振，有效需求得以釋放，在推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈有望加速回暖。

得益于政策的持續(xù)護(hù)航，房地產(chǎn)行業(yè)利好信號(hào)正加速釋放，銷(xiāo)售端邊際改善，投資端降幅收窄，為市場(chǎng)注入積極活力。從銷(xiāo)售端來(lái)看，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)各項(xiàng)政策作用下，重點(diǎn)城市銷(xiāo)售改善明顯。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的40個(gè)重點(diǎn)城市銷(xiāo)售情況看，前兩個(gè)月新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比分別增長(zhǎng)了1.3%和7.1%。

從房屋施工、新開(kāi)工和竣工面積數(shù)據(jù)來(lái)看，房屋施工面積和房屋竣工面積兩項(xiàng)數(shù)據(jù)有明顯改善，而新開(kāi)工面積指標(biāo)跌幅較大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份至2月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積605972萬(wàn)平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面積421351萬(wàn)平方米，下降9.7%。房屋新開(kāi)工面積6614萬(wàn)平方米，下降29.6%。其中，住宅新開(kāi)工面積4821萬(wàn)平方米，下降28.9%。房屋竣工面積8764萬(wàn)平方米，下降15.6%。其中，住宅竣工面積6328萬(wàn)平方米，下降17.7%。

到位資金指標(biāo)也在持續(xù)改善。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份至2個(gè)月內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金15577億元，同比下降3.6%。其中，國(guó)內(nèi)貸款2954億元，下降6.1%；利用外資1億元，下降90.6%；自籌資金5233億元，下降2.1%；定金及預(yù)收款4577億元，下降0.9%；個(gè)人按揭貸款1945億元，下降11.7%。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年是房企金融端持續(xù)優(yōu)化的重要一年。包括融資協(xié)調(diào)機(jī)制、各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)債等都為房企的資金改善創(chuàng)造了基礎(chǔ)。而類(lèi)似購(gòu)房首付款和房貸等，指標(biāo)改善也是積極的，為房企回籠資金創(chuàng)造了較好條件。特別是專(zhuān)項(xiàng)債發(fā)債工作持續(xù)推進(jìn)，未來(lái)相關(guān)資金有望進(jìn)入房企賬戶(hù)，這也會(huì)更好地改善房企資金狀況。