多地政策“組合拳”加力穩(wěn)樓市，二季度有望成為政策優(yōu)化的重要窗口期市場回暖基礎(chǔ)進(jìn)一步夯實(shí)(2)

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2025-04-15 10:56:34 新華網(wǎng)

易居研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，上述政策不僅能鞏固去年四季度以來的企穩(wěn)成果，還將為今年二季度市場行情注入強(qiáng)勁動(dòng)能，助力行業(yè)復(fù)蘇向縱深發(fā)展。當(dāng)前多地密集解除限購、限售雙重約束，構(gòu)建更為寬松的交易環(huán)境，有效提振了市場信心，緩解了購房者對資產(chǎn)流動(dòng)性的顧慮，推動(dòng)購房意愿升溫。結(jié)合今年一季度全國房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的態(tài)勢，疊加重點(diǎn)城市土拍市場的積極信號，他認(rèn)為，今年二季度購房交易活躍度有望延續(xù)上行趨勢。

3月以來，在多重政策支撐下，部分熱點(diǎn)城市住房成交量明顯回升。數(shù)據(jù)顯示，3月份在全國50個(gè)樣本城市中，一線、二線及三四線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增速分別為111%、101%及67%。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，地方通過降低首付比例、下調(diào)房貸利率等舉措，有效釋放剛需與改善性需求。隨著“穩(wěn)樓市”政策持續(xù)落地，今年二季度將迎來政策與市場的深度共振期，后續(xù)或有更多城市跟進(jìn)優(yōu)化限購、限售政策，同時(shí)在土地出讓、保障性住房建設(shè)等供給側(cè)環(huán)節(jié)同步發(fā)力，推動(dòng)房地產(chǎn)市場向企穩(wěn)回升的良性軌道邁進(jìn)。

事實(shí)上，地方還有更多增量政策在路上。武漢正在做政策研究儲備工作，將結(jié)合市場實(shí)際適時(shí)出臺實(shí)施，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場進(jìn)一步止跌回穩(wěn)。重慶將繼續(xù)支持收購主體加大收購存量商品房規(guī)模，著力改善住房供給；將會同市級相關(guān)部門抓好增量政策的出臺，開展房地產(chǎn)市場促銷系列活動(dòng)，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

湖南省人民政府辦公廳3月印發(fā)的《湖南省提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》指出，研究制定促進(jìn)住房消費(fèi)政策措施，充分釋放住房需求潛力。用好用足房地產(chǎn)調(diào)控政策工具箱，優(yōu)化現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。支持有條件的市州利用專項(xiàng)債和住房公積金增值收益收購存量商品房用作保障性住房。

克而瑞研究中心研究員馬千里表示，年內(nèi)房地產(chǎn)將繼續(xù)迎來一系列政策利好，需求側(cè)將進(jìn)一步釋放住房需求潛力，以建設(shè)“好房子”為主要抓手，支撐房產(chǎn)價(jià)格預(yù)期向好，并通過加強(qiáng)城中村改造、財(cái)稅優(yōu)惠等政策持續(xù)支持居民改善住房條件；供給側(cè)將進(jìn)一步改善庫存預(yù)期。預(yù)計(jì)2025年上半年，更多主要城市或迎來單月住宅交易量的同比回正。

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(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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多地政策“組合拳”加力穩(wěn)樓市，二季度有望成為政策優(yōu)化的重要窗口期 市場回暖基礎(chǔ)進(jìn)一步夯實(shí)(2)

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