多地政策“組合拳”加力穩(wěn)樓市，二季度有望成為政策優(yōu)化的重要窗口期市場回暖基礎(chǔ)進一步夯實

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2025-04-15 10:56:34 新華網(wǎng)

近期，房地產(chǎn)市場活躍度不斷提升，房企在土地市場的競逐熱情高漲。有業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)行業(yè)正處于新周期的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點，今年二季度有望成為政策優(yōu)化的重要窗口期。

目前武漢、重慶、湖南等地已釋放政策信號，計劃圍繞市場供需結(jié)構(gòu)優(yōu)化和購房消費潛力釋放等維度，適時出臺新一輪穩(wěn)樓市政策，旨在通過精準施策進一步夯實房地產(chǎn)市場回暖基礎(chǔ)，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入持久動能。

2025年以來，“穩(wěn)”字貫穿房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主線，既錨定全年市場基調(diào)，也為地方政府指明工作方向。據(jù)統(tǒng)計，一季度全國至少已有66個省市出臺124次穩(wěn)市場政策，包括取消限售、加大公積金貸款支持力度、加大“以舊換新”力度等。

4月14日，合肥市住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布通知，取消住房公積金貸款對普通住宅與非普通住宅的區(qū)分標準，擴大保障性住房公積金覆蓋范圍，將購買保障性住房的首付比例降至15%，可貸額度計算上浮20%（不超過最高限額），切實降低剛需群體購房門檻。

實際上，近期多地已出臺推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的相關(guān)政策。山西省住建廳等7部門聯(lián)合印發(fā)《山西省持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)2025年行動計劃》，提出多項舉措鼓勵居民住房消費，支持房地產(chǎn)企業(yè)通過特惠價、一次性補助、裝修禮包、送家具家電等各種優(yōu)惠讓利措施促進商品房銷售；用足用好公積金貸款提額、個人所得稅退稅等優(yōu)惠政策，支持購房家庭“以舊換新”“以小換大”，釋放改善性住房需求潛力。

3月31日，南京市政府推出七方面政策舉措，涉及全面取消限售、深化“以舊換新”、支持青年購房及房票安置等方面。濟南近日印發(fā)《2025泉城消費提升行動方案》，明確實施住房消費促進行動，通過“需求端松綁+供給端優(yōu)化”雙管齊下，激活市場活力，滿足群眾多樣化需求，為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展注入新動能。

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