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老年人想租個(gè)房到底有多難？“我的房子，寧可空著也不租給老人”(3)

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2025-05-19 13:28:08  微博






“老人的房租漲幅遠(yuǎn)超年輕人。一般來說，年輕人第二年房租漲幅在5%到10%之間，但是老年人的房租漲幅會(huì)超過20%，甚至也有房東故意大幅漲價(jià)‘逼退租戶’的情況?！眲⒄Z玲說。






北京、上海等城市超2/3的中介機(jī)構(gòu)對(duì)60歲以上老人設(shè)限，部分平臺(tái)將“60歲以上租客”自動(dòng)歸類為高風(fēng)險(xiǎn)群體。68%的房東認(rèn)為老年租客“生活習(xí)慣難磨合”，45%擔(dān)憂房屋維護(hù)成本增加。部分品牌公寓甚至明文規(guī)定“限18-40歲”租客。






不適合老人的房子






找不到合適的房子，是老年人租房的另一大痛點(diǎn)。






“當(dāng)下的租房市場(chǎng)，房源大多針對(duì)年輕人，很少有適老化的相關(guān)設(shè)計(jì)。比如無障礙通道、緊急呼救設(shè)施等等?！眲⒄Z玲表示。






租賃市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性失衡，讓老人在“老破小”和“拒租令”的夾縫中艱難掙扎。






從家鄉(xiāng)內(nèi)蒙古通遼來京打拼的張雨萌，這幾個(gè)月為了找到適合母親的房子“快要跑斷了腿”。2025年春節(jié)后，張雨萌在所居住的街道一共看過8個(gè)小區(qū)，總計(jì)25套房。從老破小看到高層住宅，張雨萌每個(gè)周末幾乎都要外出看房，但至今仍未找到心儀的房子。






年輕時(shí)的事故讓張雨萌的母親腿部殘疾，平時(shí)依靠輪椅出行。2024年父親去世，張雨萌想把母親接到身邊照顧。但因?yàn)樽约汉献獾姆孔記]有電梯，沒辦法與母親同住。



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