有市場(chǎng)消息稱(chēng)大家房產(chǎn)可能在該地塊推行“高低配”產(chǎn)品策略，高層放風(fēng)價(jià)達(dá)5萬(wàn)元/平方米，疊墅價(jià)格甚至達(dá)到6萬(wàn)元/平方米。不過(guò)，對(duì)此消息，未獲大家房產(chǎn)回復(fù)。

大家房產(chǎn)此次布局杭州濱江，是其深耕杭州戰(zhàn)略的關(guān)鍵一步。除本次拿地，今年年初，在杭州春節(jié)后第二次土地出讓中，大家房產(chǎn)還以10.83億元成功競(jìng)得上城區(qū)城東新城地塊，溢價(jià)率高達(dá)54.04%，樓面價(jià)達(dá)47486元/平方米。這宗地塊是大家房產(chǎn)經(jīng)歷一年沉寂后重新重金購(gòu)入杭州土地，顯示其重倉(cāng)杭州的決心。

在此之前，大家房產(chǎn)曾想深耕上海。實(shí)際上，大家房產(chǎn)早在1999年就進(jìn)入上海市場(chǎng)，早期主要通過(guò)合作模式參與開(kāi)發(fā)，如上海大寧?kù)`石公園、上海青浦崧澤華城秀景苑等公建、動(dòng)遷項(xiàng)目。后有歌林春天、大家美頌等獨(dú)立開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目。然而，大家房產(chǎn)在上海的發(fā)展起伏不定。自2002年的歌林春天后，大家房產(chǎn)十幾年間幾乎無(wú)動(dòng)作，到2019年才重新回歸拿地，落子嘉定和奉賢，然而后續(xù)又經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)手淡出嘉定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，奉賢項(xiàng)目不溫不火。直到2022年，大家房產(chǎn)與杭州錢(qián)江房產(chǎn)聯(lián)合斬獲新區(qū)惠南東城區(qū)中單元(PDS3-0203)A8-3地塊，打造為錢(qián)江大家文瀾府項(xiàng)目。彼時(shí)，大家房產(chǎn)董事長(zhǎng)趙炎林曾表示：“今明兩年將聚焦杭州和上海?！卞X(qián)江大家文瀾府的熱銷(xiāo)讓大家房產(chǎn)對(duì)上海市場(chǎng)信心倍增。

2023年，大家房產(chǎn)在上海土地市場(chǎng)表現(xiàn)積極。前兩批集中供地中，大家房產(chǎn)共報(bào)名參拍13宗地塊，并于第二批供地中以近25億元總價(jià)成功斬獲嘉定新城與浦東曹路兩宗地塊，被視為其“深耕上海”戰(zhàn)略的實(shí)質(zhì)性落地。然而，事與愿違。涌潮府于2023年12月27日正式開(kāi)盤(pán)，一次性推出253套房源，但由于認(rèn)購(gòu)人數(shù)未達(dá)到預(yù)期，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日決定取消公證搖號(hào)程序。直至2024年6月之前，潮涌府項(xiàng)目幾乎平均每月去化套數(shù)僅為個(gè)位數(shù)，但從2024年6月起，項(xiàng)目去化漸漸有了起色，月均銷(xiāo)售能達(dá)到兩位數(shù)。不過(guò)截至目前，網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目仍有1套房源可售。映翠府亦如此，該項(xiàng)目共推出576套房源，但近兩年時(shí)間僅去化88%，目前仍有69套可售房源。映翠府不僅因戶型同質(zhì)化嚴(yán)重、定價(jià)偏離市場(chǎng)接受度而去化緩慢，甚至一度因大幅降價(jià)引發(fā)業(yè)主維權(quán)。