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“房子到底是誰的”？借名買房后遭遇利益考驗(yàn)，兩兄弟對簿公堂(4)

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2025-10-20 10:24:34  華商網(wǎng)




朱長江表示，在審理此類案件時(shí)，法院考量的核心因素主要包括出資證明、房屋實(shí)際控制情況、雙方是否存在借名買房的合意等，“需要理性看待這一行為，因?yàn)槟阙A得的可能只是一紙要求對方配合過戶的債權(quán)文書，輸?shù)舻膮s極有可能是整個(gè)房子?！敝扉L江說，若實(shí)在是不得已的情況，建議借名人簽訂書面協(xié)議，并明確約定房屋歸屬、出資方式、過戶條件、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，關(guān)注出名人的債務(wù)情況、婚姻狀況等，防止因登記人負(fù)債或離婚導(dǎo)致房屋被查封或分割；盡量持有房產(chǎn)證、購房合同、貸款合同等原件。應(yīng)妥善保存購房款支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)）、還貸記錄、水電費(fèi)繳納憑證、居住證明等相關(guān)證據(jù)。

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