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住房市場全面進(jìn)入存量時(shí)代 政策目標(biāo)轉(zhuǎn)向穩(wěn)市場

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2025-12-13 12:17:48  新浪財(cái)經(jīng)

剛剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)明年的房地產(chǎn)政策提出了具體要求。與去年相比，政策目標(biāo)從“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸Ψ€(wěn)定房地產(chǎn)市場”。今年前十一個(gè)月，盡管開發(fā)投資有所下降，但住房市場全面進(jìn)入存量時(shí)代，全國二手房交易網(wǎng)簽面積在交易總量中的占比達(dá)到45%。房價(jià)降幅繼續(xù)收窄，部分大中城市一二手房交易總量同比出現(xiàn)增長，因此明年政策的核心目標(biāo)是確保市場穩(wěn)定。

政策方向也有所調(diào)整，首次將“控增量、去庫存、優(yōu)供給”并列為核心方向?！皟?yōu)供給”是一個(gè)新詞匯，意味著明年政策將是一套協(xié)同發(fā)力的組合拳。各地供地前需考慮庫存問題，在去庫存的同時(shí)還要兼顧民生保障，并優(yōu)化供地市場的結(jié)構(gòu)。政策工具方面，公積金改革和“好房子”建設(shè)首次被明確為新的抓手。未來將進(jìn)一步擴(kuò)大優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的覆蓋面。

此外，“城市更新”的位置大幅提前，成為堅(jiān)持內(nèi)需主導(dǎo)的一項(xiàng)重要工作。這表明明年城市更新的地位上升，推進(jìn)力度將進(jìn)一步加大。

(責(zé)任編輯：zx0001)
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