業(yè)主稱小區(qū)加裝電梯要砸掉部分涉及自家露臺(tái)，施工隊(duì)稱方案已備案，街辦回應(yīng) 協(xié)商未果引爭議

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2025-12-22 09:46:26 百家號(hào)

業(yè)主稱小區(qū)加裝電梯要砸掉部分涉及自家露臺(tái)，施工隊(duì)稱方案已備案，街辦回應(yīng) 協(xié)商未果引爭議！近日，廣東省汕頭市東方園區(qū)南區(qū)居民陳女士反映，她所住的單元樓準(zhǔn)備加裝電梯，但加裝電梯將影響到她家二樓房屋結(jié)構(gòu)。陳女士一直就此事與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)溝通，直到11月份四部門聯(lián)合審核意見通過后，她才得知加裝電梯需要拆除她家購買的部分露臺(tái)面積。

根據(jù)施工方案公告，加裝電梯工程將于12月22日動(dòng)工。陳女士質(zhì)疑為何在雙方未達(dá)成一致的情況下就準(zhǔn)備強(qiáng)行動(dòng)工。12月21日，加裝電梯的施工負(fù)責(zé)人陳某某回應(yīng)稱，要拆除的地方并不是所謂的露臺(tái)，而是露臺(tái)墻體連接處“飄出來”的部分，這部分面積屬于業(yè)主共有，并且方案已在居委會(huì)備案。林苑居委會(huì)主任林某某婉拒了記者的電話采訪，表示需要見面溝通。汕頭金平區(qū)東方街道辦工作人員表示將會(huì)反映給相應(yīng)部門跟進(jìn)處理。

今年5月30日，陳女士所在的單元樓下張貼了一份《既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目協(xié)議書》，顯示本單元相關(guān)業(yè)主同意增設(shè)載客電梯一部。該棟樓共有21位業(yè)主，除了102、202、203三位業(yè)主未簽字同意，其他業(yè)主均簽字表示同意。102房就是陳女士家。

記者在汕頭市人民政府官網(wǎng)上查閱到《關(guān)于印發(fā)汕頭市開展既有住宅增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見的通知》，該意見實(shí)施條件的第二條規(guī)定：增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)該棟（梯）房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。如果增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)一并征得該專有部分業(yè)主的同意。

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