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北京存量房公積金貸款利率將下調 100萬貸款月供少還百余元 減輕購房者還貸壓力

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2025-12-30 11:10:19  北青網

北京住房公積金管理中心于2025年5月8日發(fā)布關于下調個人住房公積金貸款利率的公告。自2026年1月1日起，對于2025年5月8日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，將執(zhí)行調整后的利率。

根據中國人民銀行2025年5月7日發(fā)布的通知，自2025年5月8日起，個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點。具體而言，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，而第二套貸款利率則分別為2.525%和3.075%。

對于2025年5月8日之前發(fā)放且期限在一年以上的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起將執(zhí)行新的利率。若貸款期限在一年以內，則繼續(xù)按原利率執(zhí)行，不分段計息。

北京購房者無需主動申請，系統(tǒng)會自動調整到最新貸款利率。據測算，以貸款金額100萬元、貸款年限30年為例，采用自由還款方式時，每月最低還款額從3680元降至3528元，每月減少152元；如采用等額本息方式，原月供為4135.57元，新月供為4003.40元，每月減少132.17元，總利息支出節(jié)省了4.76萬元，從而減輕購房者的還貸壓力。

(責任編輯：zhangxiaohua)
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