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2026房貸利率再降，滯銷房變保障房 救市新政提振市場信心(3)

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2026-01-10 15:22:53  東方財富網

展望2026年房地產市場，政策紅利持續(xù)釋放將推動市場逐步企穩(wěn)，但分化態(tài)勢仍將延續(xù)。中指研究院預測，中性情形下2026年全國新建商品房銷售面積同比下降6.2%，降幅較2025年收窄，“好城市+好房子”將具備結構性機會。核心城市由于需求支撐強勁，在政策優(yōu)化后市場回暖跡象將更加明顯；三四線城市則仍需聚焦去庫存，政策效果可能相對滯后。對于購房者而言，當前無疑是政策紅利集中釋放的窗口期，但仍需理性決策：剛需群體可把握利率低位與首付降低的機遇，優(yōu)先選擇配套完善、流動性強的房源；改善群體可借助“賣舊買新”政策紅利，聚焦品質住宅，同時關注房屋交付保障。

2026年新一輪房地產救市新政精準契合市場需求，通過多維度舉措切實降低了購房成本，釋放了合理住房需求。隨著政策效果逐步顯現(xiàn)，房地產市場有望逐步走出調整階段，向供需匹配、風險可控、品質提升的新軌道轉型。對于購房者而言，“等的就是這波”的期待正在逐步兌現(xiàn)，但市場仍需時間修復信心，理性把握政策紅利、聚焦居住本質，才是把握購房機遇的核心邏輯。

(責任編輯：zhangxiaohua)
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