一戶同意加裝電梯卻不出資被全樓孤立鄰里矛盾升級

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2026-01-14 18:30:07 極目新聞

加裝電梯本是為了解決上下樓難題的民心工程，但在實踐中卻遇到了各種出資和使用的現(xiàn)實困局。近日，上海徐匯區(qū)天鑰新村的一起加梯糾紛引發(fā)了鄰里矛盾。

閻先生和父親住在樓棟內(nèi)的三樓，有兩套相連的房子。2021年該樓棟籌劃加裝電梯時，父親曾代表父子倆簽訂了兩份加梯協(xié)議書，并口頭表示“暫時不用，先不繳費出資，等到想用時再補繳費用”。

去年，閻先生出售了其中一套房產(chǎn)，新業(yè)主是一對坐輪椅、持殘疾證的高齡夫妻。閻先生賣房時承諾會與鄰居協(xié)商，讓他們用上電梯。然而當他愿意全額補繳兩套房子的加梯費用時，卻被大多數(shù)鄰居明確拒絕，擋在了電梯門外。

記者來到天鑰新村看到，這棟一梯四戶的居民樓已投入使用加裝的電梯。2021年啟動加梯征詢時，由于一樓是商鋪，參與征詢的是二樓至六樓的業(yè)主。閻先生和父親當時同意加梯但一直未出資。直到2024年5月，電梯才投入使用。轉(zhuǎn)折點發(fā)生在去年，閻先生出售了一套房產(chǎn)，新業(yè)主是一對行動不便的老夫妻。閻先生決定將已售房屋及父親居住房屋的電梯費用一并補繳結清，共計五萬多元。

閻先生表示：“購房夫妻一個七十多歲，一個八十歲坐輪椅。我當時沒有付加梯的錢，后來想兩套房子一起補繳掉，所有費用由我出，不想有矛盾，還是鄰里關系比較重要?！?/p>

然而，當閻先生聯(lián)系加梯小組和居委會表示希望補繳時，遭遇了反對。加梯小組和多數(shù)出資業(yè)主指出，當初閻先生父親簽約時并未明確“暫不交費”，而是簽約后才說，違約在先。加梯小組成員還拿出了一份《加裝電梯協(xié)議書》，強調(diào)簽約即意味著承諾出資。而閻先生則表示，其父親在簽約時就表示“暫時不交費”。

由于閻先生家兩戶的電梯出資未支付，其他業(yè)主也不愿意分攤，導致工程尾款一直拖欠。2023年7月加梯竣工，但因這筆尾款拖欠，嶄新的電梯遲遲不能運行。這一拖就是半年多，樓棟里的老人們生活極為不便，鄰里間的埋怨與憤怒與日俱增。

直到2024年5月，在居委協(xié)調(diào)下，17戶出資業(yè)主又分攤了尾款，電梯才得以運行。不過，業(yè)主們還簽署了一份決議書，規(guī)定閻先生家使用電梯必須得到每一戶人家同意，只要有一戶人家不同意，電梯就不能使用。

面對僵局，屬地居委一直在努力搭建溝通平臺，居委負責人表示，考慮到新業(yè)主是高齡殘疾老人的特殊情況，居委方面將繼續(xù)協(xié)調(diào)。法律人士表示，依據(jù)《民法典》關于共有物管理的相關規(guī)定以及上海地區(qū)的相關司法實踐，業(yè)主在補繳費用及適當補償后使用電梯，其訴求通常能得到支持。律師建議閻先生除了歸還鄰居們此前為其墊付的所有分攤費用外，還可考慮支付一筆額外的補償款，用于未來電梯的維保，以此緩和鄰里關系。

(責任編輯：zhangxiaohua)

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