三場發(fā)布會密集釋放樓市利好政策暖風(fēng)頻吹(2)

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2026-01-22 08:11:52 同花順財經(jīng)

住房消費是消費領(lǐng)域的重要內(nèi)容。根據(jù)中指調(diào)查數(shù)據(jù)，當(dāng)前影響購房者置業(yè)的因素中，居民收入不穩(wěn)定排在首位。穩(wěn)定居民收入或收入預(yù)期將為購房需求釋放奠定重要基礎(chǔ)，若更多“投資于人”的舉措出臺，也有望為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)揮積極作用。

發(fā)布會還提出綜合整治“內(nèi)卷式”競爭，清理消費領(lǐng)域不合理限制。預(yù)計在房地產(chǎn)領(lǐng)域也將落地具體舉措，如清理住房消費領(lǐng)域不合理限制性政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)提升產(chǎn)品力和服務(wù)水平，推動“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、良性競爭”等。

當(dāng)天下午，國新辦就發(fā)揮積極財政政策作用，推動經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展舉辦新聞發(fā)布會。財政部副部長廖岷表示，將繼續(xù)實施更加積極的財政政策，在2025年基礎(chǔ)上繼續(xù)擴大財政支出盤子。中指研究院認為，擴大財政支出盤子，確保總體支出力度“只增不減”，彰顯了十分積極的政策基調(diào)。對于房地產(chǎn)來說，更多財政資金介入是當(dāng)下穩(wěn)定市場預(yù)期、提升交易活躍度的關(guān)鍵舉措。

在專項債方面，財政部提出“深化地方‘自審自發(fā)’試點”，預(yù)計將為更多地區(qū)釋放權(quán)限，收房收地的專項債、城中村改造專項債等的發(fā)行效率提升，對房地產(chǎn)也將產(chǎn)生利好。

同日，自然資源部聯(lián)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進一步支持城市更新行動若干措施的通知》，該通知在已有政策的基礎(chǔ)上，對城市更新進一步提供支持。其中，在優(yōu)化過渡期支持政策、推進存量土地和空間的臨時利用、創(chuàng)新不動產(chǎn)登記服務(wù)、妥善處置歷史遺留問題等方面，都有明確的指引。

2025年以來，城市更新的重要性明顯提升。去年5月，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于持續(xù)推進城市更新行動的意見》。去年7月召開的中央城市工作會議指出，高質(zhì)量開展城市更新。分析人士指出，隨著上述文件的發(fā)布，預(yù)計2026年將有更多政策實質(zhì)性落地，從金融政策、用地政策等方面繼續(xù)給予支持，更好發(fā)揮城市更新穩(wěn)投資、促消費的綜合效能。

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