近日,長(zhǎng)租公寓品牌“魔方公寓”在上海、深圳、廣州等地門店因拖欠房租被清退的消息引發(fā)關(guān)注。記者走訪廣州市內(nèi)多個(gè)魔方公寓門店發(fā)現(xiàn),部分門店因拖欠業(yè)主租金被收回場(chǎng)地,但仍有部分門店正常營(yíng)業(yè)。截至1月26日,魔方公寓官網(wǎng)顯示廣州區(qū)域仍有十余個(gè)門店在運(yùn)營(yíng)中。
記者調(diào)研發(fā)現(xiàn),魔方公寓元崗店、大石店、亞運(yùn)城店等多家門店因拖欠租金被收回場(chǎng)地。番禺亞運(yùn)城店的招牌已被遮擋,場(chǎng)地空置。門上公告顯示,該公寓由廣州福盛物業(yè)發(fā)展有限公司出租給廣州紅璞公寓管理有限公司,因逾期繳納租金超過30天,自2025年12月1日起解除租賃合同關(guān)系。租客李生表示,他于1月2日退租后至今未收到押金。租客王女士也稱,除去年12月接到清退通知即離開的租客外,仍有大量租戶尚未收到退款。
魔方公寓大石店的情況類似。業(yè)主方與紅璞公寓簽訂租期至2029年4月19日止,現(xiàn)因紅璞公寓拖欠2025年7月至12月租金超60萬元,業(yè)主有權(quán)采取停水停電措施并收回房屋。租戶伍女士自2023年起入住魔方公寓,曾多次續(xù)租。她表示,從2025年12月底開始,大石門店頻繁斷網(wǎng)斷電,管理方以電路故障為由搪塞。公寓運(yùn)營(yíng)方要求現(xiàn)有租客與新業(yè)主重新簽合同,但退租手續(xù)無法辦理,且管家稱合同未到期屬租客違約,押金無法退還。
魔方公寓天河元崗店同樣因欠租經(jīng)常停水停電。租戶余女士表示,從11月開始經(jīng)歷多次停電,兩個(gè)月內(nèi)停電7次。去年12月中旬停電一直未恢復(fù),后來才發(fā)現(xiàn)是物業(yè)業(yè)主和魔方之間出現(xiàn)問題,現(xiàn)已退還押金和租金。公告圖片顯示,紅璞公寓拖欠業(yè)主方租金75.7萬元、電費(fèi)9萬元。
盡管如此,也有部分門店仍在運(yùn)營(yíng)。魔方公寓荔灣如意坊店前臺(tái)仍有工作人員值守,但公共區(qū)域跑步機(jī)上落滿灰塵。網(wǎng)傳公告顯示,魔方(廣州)公寓管理有限公司于2020年11月租賃荔灣區(qū)黃沙大道多處物業(yè),截至2026年1月6日,欠款租金合計(jì)人民幣117.316萬元。業(yè)主方廣州市建材發(fā)展集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示,公司已多次催促清退,將于2月10日前收回該物業(yè)。然而,當(dāng)記者以租客身份詢問時(shí),工作人員稱無房屋對(duì)外出租,暫未出現(xiàn)停水停電等情況。租客林生回憶,近三個(gè)月來,該門店并無異常情況,僅在1月23日下午發(fā)布了一則關(guān)于升級(jí)收款賬戶的通知。