多地門店欠租被強(qiáng)制撤場(chǎng)，魔方公寓怎么了？租戶押金退款難引發(fā)關(guān)注

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2026-01-29 11:41:57 南方都市報(bào)

近日，長(zhǎng)租公寓品牌“魔方公寓”在上海、深圳、廣州等地門店因拖欠房租被清退的消息引發(fā)關(guān)注。記者走訪廣州市內(nèi)多個(gè)魔方公寓門店發(fā)現(xiàn)，部分門店因拖欠業(yè)主租金被收回場(chǎng)地，但仍有部分門店正常營(yíng)業(yè)。截至1月26日，魔方公寓官網(wǎng)顯示廣州區(qū)域仍有十余個(gè)門店在運(yùn)營(yíng)中。

記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，魔方公寓元崗店、大石店、亞運(yùn)城店等多家門店因拖欠租金被收回場(chǎng)地。番禺亞運(yùn)城店的招牌已被遮擋，場(chǎng)地空置。門上公告顯示，該公寓由廣州福盛物業(yè)發(fā)展有限公司出租給廣州紅璞公寓管理有限公司，因逾期繳納租金超過30天，自2025年12月1日起解除租賃合同關(guān)系。租客李生表示，他于1月2日退租后至今未收到押金。租客王女士也稱，除去年12月接到清退通知即離開的租客外，仍有大量租戶尚未收到退款。

魔方公寓大石店的情況類似。業(yè)主方與紅璞公寓簽訂租期至2029年4月19日止，現(xiàn)因紅璞公寓拖欠2025年7月至12月租金超60萬元，業(yè)主有權(quán)采取停水停電措施并收回房屋。租戶伍女士自2023年起入住魔方公寓，曾多次續(xù)租。她表示，從2025年12月底開始，大石門店頻繁斷網(wǎng)斷電，管理方以電路故障為由搪塞。公寓運(yùn)營(yíng)方要求現(xiàn)有租客與新業(yè)主重新簽合同，但退租手續(xù)無法辦理，且管家稱合同未到期屬租客違約，押金無法退還。

魔方公寓天河元崗店同樣因欠租經(jīng)常停水停電。租戶余女士表示，從11月開始經(jīng)歷多次停電，兩個(gè)月內(nèi)停電7次。去年12月中旬停電一直未恢復(fù)，后來才發(fā)現(xiàn)是物業(yè)業(yè)主和魔方之間出現(xiàn)問題，現(xiàn)已退還押金和租金。公告圖片顯示，紅璞公寓拖欠業(yè)主方租金75.7萬元、電費(fèi)9萬元。

盡管如此，也有部分門店仍在運(yùn)營(yíng)。魔方公寓荔灣如意坊店前臺(tái)仍有工作人員值守，但公共區(qū)域跑步機(jī)上落滿灰塵。網(wǎng)傳公告顯示，魔方（廣州）公寓管理有限公司于2020年11月租賃荔灣區(qū)黃沙大道多處物業(yè)，截至2026年1月6日，欠款租金合計(jì)人民幣117.316萬元。業(yè)主方廣州市建材發(fā)展集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，公司已多次催促清退，將于2月10日前收回該物業(yè)。然而，當(dāng)記者以租客身份詢問時(shí)，工作人員稱無房屋對(duì)外出租，暫未出現(xiàn)停水停電等情況。租客林生回憶，近三個(gè)月來，該門店并無異常情況，僅在1月23日下午發(fā)布了一則關(guān)于升級(jí)收款賬戶的通知。

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