一線城市二手房市場(chǎng)回暖，中介：看房的和買(mǎi)房的增加了不少 “淡季不淡”行情顯現(xiàn)(2)

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2026-02-09 08:59:50 中國(guó)網(wǎng)新聞中心

廣州、深圳的二手房市場(chǎng)也有亮點(diǎn)。據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，1月廣州二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)和面積分別達(dá)到8881套和89.40萬(wàn)平方米，環(huán)比小幅增長(zhǎng)。多個(gè)區(qū)域出現(xiàn)增長(zhǎng)，外圍區(qū)域尤為突出。深圳方面，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，1月深圳二手房共計(jì)錄得6802套，環(huán)比增長(zhǎng)2.9%，同比大幅增長(zhǎng)45.5%，創(chuàng)近10個(gè)月新高。這是市場(chǎng)連續(xù)11個(gè)月錄得量破5000套，表明置業(yè)者信心顯著修復(fù)。樂(lè)有家門(mén)店數(shù)據(jù)顯示，目前二手房簽約量已連續(xù)八周處于高位，1月門(mén)店簽約量同比上漲57%。受訪者認(rèn)為成交價(jià)維穩(wěn)最多，占比43%，看漲的占比30%。對(duì)2026年深圳樓市成交量走勢(shì)判斷中，看漲的占比最多達(dá)53%。

中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示，1月北上深等核心城市二手房市場(chǎng)維持一定熱度，主要原因是購(gòu)房需求旺盛，當(dāng)前市場(chǎng)延續(xù)以?xún)r(jià)換量，疊加前期政策顯效下，潛在需求不斷釋放。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，熱點(diǎn)城市二手房交易回升一方面是因?yàn)槭袌?chǎng)經(jīng)歷四年半盤(pán)整后房?jī)r(jià)已經(jīng)相對(duì)友好，另一方面是從部分板塊、人群來(lái)看，房?jī)r(jià)收入比、租售比等指標(biāo)開(kāi)始趨于合理。近期二手房成交較多的是學(xué)位房，傳統(tǒng)來(lái)看一季度二手房交易歷來(lái)是“學(xué)位房主導(dǎo)”，很多家長(zhǎng)不想等到入學(xué)前3至4月份，加上1月份房?jī)r(jià)較為友好，推動(dòng)了市場(chǎng)成交量攀升。不過(guò)他認(rèn)為，市場(chǎng)從探底到觸底企穩(wěn)仍需多方共同發(fā)力，包括繼續(xù)降低交易成本，凈化交易環(huán)境和秩序，修復(fù)居民在就業(yè)、收入和預(yù)期等方面的信心。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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