“連坐式”全停電梯嚴重侵害已繳費業(yè)主權(quán)益。東悅佳苑并非所有業(yè)主都欠費,仍有大量村民按時足額繳費,物業(yè)不分欠費、繳費,直接全停電梯,是典型的“一刀切”“連坐懲罰”,既違背公平原則,也違反物業(yè)服務(wù)合同約定。已繳費業(yè)主履行了繳費義務(wù),有權(quán)享受電梯服務(wù),物業(yè)擅自停運構(gòu)成合同違約,業(yè)主可依法起訴要求恢復(fù)運行、賠償損失。
電梯維保責(zé)任不能轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主?!短胤N設(shè)備安全法》規(guī)定,物業(yè)是電梯使用管理第一責(zé)任人,必須保障電梯定期維保、年檢合格、安全運行,維保費用從物業(yè)費、公共收益(廣告、車位出租等)中列支。即便部分業(yè)主欠費,物業(yè)也應(yīng)通過合法途徑追繳,不能以“沒錢維?!睘橛缮米酝_\電梯,更不能將企業(yè)經(jīng)營壓力轉(zhuǎn)嫁給全體業(yè)主承擔(dān)。
輿論場上,有人指責(zé)拆遷農(nóng)戶“素質(zhì)低、不講理、住樓房還想享免費服務(wù)”,但深入了解才發(fā)現(xiàn),村民不愿交物業(yè)費絕非“刁民耍賴”,而是“農(nóng)民上樓”后的真實陣痛,是認知、收入、服務(wù)三重錯位的結(jié)果。
生活習(xí)慣的巨大落差讓村民難以接受“城市規(guī)則”。世代居住農(nóng)村的村民習(xí)慣了獨門獨院、自給自足,沒有物業(yè)費、保潔費、電梯費的概念,突然進入城市小區(qū)要遵守“繳費享服務(wù)”的規(guī)則,心理上難以接受。
收入結(jié)構(gòu)單一,部分家庭“交不起”。拆遷安置小區(qū)的業(yè)主多為失地農(nóng)民,中老年村民無固定工作,收入來源主要靠拆遷補償款、零工、子女贍養(yǎng),抗風(fēng)險能力弱。0.8元/平方米看似不貴,一套100平方米的房子一年物業(yè)費近千元,對低收入家庭來說是一筆不小的固定開支,能拖則拖、能欠則欠成為無奈選擇。
物業(yè)服務(wù)不達標(biāo),村民“不服氣、不愿交”。多位村民反映,小區(qū)入住后物業(yè)服務(wù)長期缺位:垃圾堆積、樓道臟亂、綠化荒蕪、安保松散、設(shè)施壞了沒人修、投訴沒人管,“錢交了,服務(wù)沒享受到,憑啥繼續(xù)交?” 物業(yè)服務(wù)與收費標(biāo)準(zhǔn)不匹配是村民拒繳物業(yè)費的核心原因。
2025年“村BA”球王爭霸賽中國總決賽冠亞軍爭奪戰(zhàn)于10月4日晚在貴州省臺江縣臺盤村舉行,廣西柳州鹿寨鎮(zhèn)隊以83:67戰(zhàn)勝遼寧大洼平安錦旭隊奪得冠軍
2025-10-05 23:41:34村BA球王爭霸賽中國總決賽舉行