1月二手房?jī)r(jià)結(jié)束普跌局面：兩城上漲，樓市顯現(xiàn)積極信號(hào)(3)
58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，1月樓市延續(xù)結(jié)構(gòu)性調(diào)整與筑底修復(fù)的核心特征，雖整體房?jī)r(jià)尚未完全擺脫普跌格局，但在政策托底與市場(chǎng)自發(fā)修復(fù)的雙重作用下，需求端韌性正逐步顯現(xiàn)，整體市場(chǎng)正向企穩(wěn)修復(fù)穩(wěn)步過渡。嚴(yán)躍進(jìn)指出，1月二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)帶動(dòng)了市場(chǎng)信心的恢復(fù)。各線城市環(huán)比指標(biāo)表現(xiàn)積極態(tài)勢(shì)，說明價(jià)格深度調(diào)整后具有自動(dòng)修復(fù)機(jī)制，進(jìn)而保持了價(jià)格回調(diào)的積極態(tài)勢(shì)，也說明系列購房政策發(fā)揮了促進(jìn)量回穩(wěn)進(jìn)而帶動(dòng)價(jià)回穩(wěn)的作用。但從新房來看，房?jī)r(jià)總體上漲的城市數(shù)量還是偏少，也要求各地重視對(duì)房?jī)r(jià)行情的引導(dǎo)和預(yù)期工作的管理。當(dāng)前重點(diǎn)城市二手房交易活躍，且上漲的預(yù)期增強(qiáng)，此時(shí)要加強(qiáng)對(duì)此類利好信息的引導(dǎo)，促進(jìn)一二手房聯(lián)動(dòng)，真正帶動(dòng)新房交易的活躍。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉判斷，2026開年樓市迎來探底和企穩(wěn)的良好開局，這種局面或?qū)⒀永m(xù)到3-4月份。節(jié)后開發(fā)商為沖擊“開門紅”，推盤積極性將有所上升，疊加春節(jié)前后基于就業(yè)、入學(xué)、結(jié)婚等需求釋放，交易回升具備確定性。但市場(chǎng)從探底到觸底，再到真正夯實(shí)底部，最后走出“L型”乃至“V型”復(fù)蘇，均需要在供需兩端積極紓困、精細(xì)化施策，同時(shí)在改善經(jīng)濟(jì)基本面上持續(xù)發(fā)力。
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