全國第一個房價大漲的城市出現(xiàn)了 香港樓市率先回升
全國第一個房價大漲的城市出現(xiàn)了 香港樓市率先回升！全國樓市整體釋放積極信號的同時，香港的樓市不僅止跌，還出現(xiàn)了明顯的回升。事實(shí)上，香港房價已經(jīng)歷了大半年的價格反彈。
2026年初，全國房價已現(xiàn)止跌跡象。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1月全國70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄。二手房方面，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，比上月降幅縮減0.4%；二、三線城市分別下降0.5%和0.6%，降幅也有所收窄。新房方面，一線和三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%和0.4%，降幅與上月持平，二線城市則收窄0.1%，環(huán)比下降0.3%。
與此同時，香港特區(qū)政府土地注冊處數(shù)據(jù)顯示，2025年香港整體樓宇買賣合約共80702宗，同比上升18.7%，為近四年最高水平；成交總值6142.77億港元，同比上升15%。香港房價與成交量一起上漲，2025年全年私人住宅售價指數(shù)同比上漲約3.25%—3.3%，這是自2021年后首次年度上漲。中原城市領(lǐng)先指數(shù)顯示，香港二手住宅價格在去年3月見底，并自5月開始逐步回升，上升趨勢持續(xù)至今。截至2026年2月第二周，最新的CCL依舊呈現(xiàn)出上升勢頭，環(huán)比上周上漲1.47%，環(huán)比上月上漲3.29%。
施連是香港的一名購房者，她注意到房產(chǎn)市場的變化后決定入手。她家附近有一套小樓盤，四年前剛開發(fā)時賣不出去，開發(fā)商將其改造為服務(wù)式公寓用于出租。2024年“撤辣”政策出臺后，購房環(huán)境變得更加友好，開發(fā)商決定將樓盤“由租轉(zhuǎn)賣”。施連雖然沒抽中新房購買資格，但幾個月后看到該樓盤一套買入價為540萬港幣的房子以620萬港幣賣出，凈賺80萬，這讓她決定買房投資。最終她在香港大學(xué)附近購入了一套700萬港幣的次新住宅，面積約25平方米。
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